關於最近的新北市看屋心路歷程(我被騙了，帝門是2250成交P.39) (第8頁)

K1Pan

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71樓

2012-01-30 11:59

巧巧兒 wrote:
剛請銀行估價了,去年...(恕刪)

嗯能影響市場唯一的方法也只有 "嫌貴然後不要買"
不過說真的自由社會每個人都要為自己做的決定負責
而買房子真的是人生一個很重要的決定

我不敢要你不要買或是衝下去買
樓主自己量力而為.........

top8879576

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72樓

2012-01-30 12:38

快點加錢成交吧...現在如死水般的房地產總是要有活水注入才有生機,

請幫幫很久沒有春露的仲介,靠你了大爺!

sunny0989

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73樓

2012-01-30 13:01

樓主的CASE是否在景安捷運站附近的南華街那?

waynepapa

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74樓

2012-01-30 13:06

我只想知道月租三萬的房子長怎樣，樓主能不能專文分享。
因為最近都被教育房租長期來看是不漲的，只有房價漲過頭，三萬塊能租到多好的房子，我想看看

pych

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75樓

2012-01-30 13:07

我在等北市新成屋一坪40萬才會考慮買耶！板上一堆文在罵年輕人，殊不知年輕人對房市也有相當的貢獻。

hob5378

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76樓

2012-01-30 13:11

巧巧兒 wrote:
原討論串2012/0...(恕刪)

月租3萬,存不到錢
可是買1400萬的房子 ,頭款要多少,貸款要多少

如果用2%利率來算,3W月租,約等於20年貸款600W,那頭款就要一次給出800萬

可是樓主又說沒頭期款,所以頭期款這部分是家人幫忙支出
如果真貸到600萬,等於月繳3w房貸,以目前3w月租都存不到錢,那之後生一個小孩,如果給保母帶,1個月少說又要1.5w的支出

這樣的生活負擔會不會太重了阿

K1Pan

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77樓

2012-01-30 13:12

pych wrote:
我在等北市新成屋一坪...(恕刪)

非常好...這種直接點出自己設定的條件才是有意義的討論文章
不然只會說太貴太貴或是還可以更低還可以更低
卻都沒有說出自己認為的合理價格的人根本沒甚麼好討論的

講太貴可以從一坪二十萬喊到五十萬都還太貴
還可以更低可以從五十萬跌到二十萬都還不敢出手......

1+1=3

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78樓

2012-01-30 13:13

巧巧兒 wrote:

不知道該說什麼,

我們現在也很懊悔為什麼不早個5年前看就好了...

越看越難過...
不知道該說什麼,我們...(恕刪)

早知道5年前..4佰多萬現金不還貸款去買黃金..找就翻一番比房子好多

轉手也快

最早住永和自由街-再住中和景安宏璽-捷運系統走高架會經過社區門口-賣掉搬回永和-

永和什麼多好什麼多方便..一個近可攻..退可守..價格不要太大差異.隨時房子可以脫手..

中和一定要買捷運系統350公尺方園.不可面高架的...

尤內往外走..容易...尤外往內走...難

dennis10

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79樓

2012-01-30 13:14

巧巧兒 wrote:
剛請銀行估價了,
去...(恕刪)

銀行高估了..
而且去年（100)房價整體是持平，幾乎沒有上漲空間

再多看看吧
也可以參考看看法拍『得標』的行情
專業的都在那邊...

jeterman3628

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80樓

2012-01-30 13:24

巧巧兒:

建議您趕快收回斡旋

因為如果您沒有超過95%以上喜歡這間房子的話..買屋的人都會有一個心態：
就是當妳的斡旋金真的被賣方收走的話(也就是成交)
那一刻開始,通常就是後悔心痛的開始 (<---除非這間房妳是95% up 滿意)

所以1400萬元如果成交
我怕你們要煩惱的下一步是---> 怎麼退掉 ,能拿回多少斡旋

不好意思不是我唱雖,是屋主賣得真的太貴了...沒有車位,中和...輸了

而妳收回後,也是屋主後悔的開始
她會想說怎麼不接受1400就好,1400也不錯嘛..早知不要賺那麼大
一個月後才在想,現在怎麼買方們都才開1300...早知道一個月前1400就出了

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