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4折出價就談，過份嗎？

top8879576
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71樓

2011-12-18 20:59

現在都沒人要看房了...
不是你出四折談,是人家求你四折買好不好~

凸天行
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127分

72樓

2011-12-18 21:07

全新主建物19.5W/P陽台6.43W/P--->浮洲合宜住宅。
住宅鄰地35~45W/P。
照這公式看，四折起價往上加來談的說法相當合理，不過這種心境上會賠本的生意，大概得很欠現金的人才願意來談吧。
然而殘酷的是…
這就像是有人老在說什麼房價跌50%時，不敢買的人還是不敢買或根本買不起。
我還真的很想知道浮洲合宜住宅到時是沒人敢買，或者是沒幾個月就確定要靠抽籤來搶奪了。

房市小牛
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樓主

2011-12-18 21:16

yangstar wrote:
你去買蔥花麵包,
老闆說1各20元,
你可以和他說打4折8元願意賣嗎???

你當然是有這個權力去"話給(台語)",
但是我想老闆是不會鳥你的 ...(恕刪)

這位同學，
現在大安區的蔥花麵包大概都20-3X塊左右，
8塊錢真的買的到嗎?

老師說:請到台大福利社的麵包店，不用殺價就真的一塊8元哦
還不到4折哈哈哈~~

這代表什麼意義??

謝謝指教

future778
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74樓

2011-12-18 21:18

異想天開+紙上談兵再+1
何不乾脆直接用1元起標？
小弟有套房要賣，買方出價太扯就直接不用談了
我寧可擺著給蚊子住也不會賠錢，賣掉還要賠

買不起多便宜也買不起，買得起都是有實力有做功課努力的人
這就是現在的房市

我用S5pro發現心臺灣～ Future的放送未來

謝謝指教
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69分

75樓

2011-12-18 21:33

凸天行 wrote:
全新主建物19.5W...(恕刪)

基本上便宜是夠便宜, 不過他很基本的三房 27坪型的實際上加上公設是41坪
天底下沒那麼多窮人可以買41坪的房子, 如果它含公設32坪左右還可以看看, 買41P對年收入100萬的家庭來說就已經很苛刻了, 抽的到也不一定買得起, 合宜住宅本意很好, 不過規畫的有點奇怪就是了.

/h,n

/h,n
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76樓

2011-12-18 21:40

開四折太高了

你乾脆請屋主直接送你房子，順便送你全屋裝潢+家電如何？！

這種數字標題，令人厭惡！

shiweilin
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77樓

2011-12-18 22:41

房市小牛 wrote:
所以目前實際合理成交價格估算為：
7折＊(1-22%)=54折

再減去1折(預留出價空間)=44折，大概4~44折就是合理出價範圍
所以4折出價去談，應該尚屬合理...(恕刪)

樓主說目前合理成交價應為開價54折，
所以用4折去談，再慢慢加價。
這個邏輯非常合理。

一些房仲投資客在這邊有的沒的
直接送你什麼的....
只能說投資客慌了.....開始胡言亂語

no1hugo2000
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78樓

2011-12-18 22:43

房市小牛 wrote:
這位同學，現在大安區...(恕刪)

坐捷運來回錢都不夠魯~

pych

pych
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79樓

2011-12-19 9:05

shiweilin wrote:
樓主說目前合理成交價...(恕刪)

現在量急凍，有人願意出價，不錯了。

E93KING

E93KING
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279分

80樓

2011-12-19 10:35

/h,n wrote:
你乾脆請屋主直接送你房子，順便送你全屋裝潢+家電如何？！

這種數字標題，令人厭惡)

+10000.

不過反過來想,有此文章,也代表買方缺房子,想房子真的想的快抓狂了

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