yunyunhome wrote:房子跟股票是很不一樣...(恕刪) 所以要提高房屋稅增加持有成本比如那種一個人有好多間的人頭要嚴查!!以免被炒作讓有需要的買貴了支撐?薪水沒漲怎麼撐只能靠低利率和寬限期橕阿撐不了多久了撐越久跌越慘更不用說有漲的也不想幫忙撐
yunyunhome wrote:總之,房市在四根支柱支持下,台北市房價就不可能出現大幅度下跌的!這四根支柱分別是:利息太低(房貸利率最低只比定存高0.46%)、資金太多(近幾年,貨幣供給量M1b激增40%)、需求太大(一大群人天天等房價跌)、供給太少(今年以來新推案量大幅萎縮)) 觀念正確,
台北市的公告地價都漲翻天了,漲不多啦超過200%而已,這樣算多嗎?還會再調喔,政府這招算打房嗎?把養地養房成本增加,又可以增加稅收,以民生社區來說,一坪調到7x萬,土地持份高,嗯~地價稅很貴,又被抓到非自用住宅更慘。只好強迫都更尋求解套,解套呢?物以稀為貴,當物不在稀少,有多少本錢再貴起來,現在買台北市,尤其是老公寓,最好先算一價每年地價稅要繳多少,土地不要跌價硬撐著,公告地價就還有很大的上漲空間。政府沒在打房嗎?都說要抓,早就說,每次政府說要抓,就說在作秀,真的抓了,又是選舉考量,真是一種很奇怪的論調。台北市都被全部加稅,勇哥事件跟全台北市比,還只是小的咧,國庫吃飽飽。現在的狀況是,你可以買賣,可以炒,政府要抽稅。(以前沒在抓,現在抓很兇,連賣吃的都被要求開發票,最好事可以天真到以為賣屋賺錢政府會放過)你可以養地,政府還是要抽稅。(價錢可以撐在那邊,就調漲阿,我感覺公告地價噴出的幅度,會超過這些主力漲價的速度,英雄比氣長,嗯~跟政府比會贏嗎?)算了,反正人家口袋深不見底,不怕被政府抽稅。現在最好的方案是什麼,租政府的住宅最好,租金比利息便宜,又可以減稅。