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第一次開版~其實沒買房子的年輕大大 這輩子也不用太執著買在台北 請把錢用去追求下一站幸福

無聊浪子 wrote:
首先要佩服開版大跟文...(恕刪)


很謝謝您的費心回應

我不是老闆 我也還在受雇 只是之前有賺到些分紅 財務尚可 現在上班正如您所說 比較像來公司交朋友

achi大大才是他公司的老闆


現在牛沒田可犁 問題出在哪? 這是世界科技進化的必然走向 ~~CPU轉速越來越快 取代勞動力越多

從前 lay out 需要幾位engineer? 現在有TOOL auto pi-run又需要幾位?

從前六吋wafer機台需要幾個人顧? 現在12吋機台wafer產出是六吋的幾倍?又需要幾個人顧?

我從前 一天經手產出的WAFER市價 搞不好相當於一位農友一年的收成(收成還要雇工人呢)

CPU轉速越來越快 取代勞動力越多 而這些勞動力都是苦讀16~20年的中高級人力 總不能叫你們去務農吧

資本密集化 使得白手起家的機會消失 大家只得受雇財團

技術專業化 使得從前大家一起合資成立中小企業的誘因消失 新興投資又都在大陸越南設廠 一般人看不到又不懂根本無法投資 買股票電子股很專業 散戶不容易賺大錢 大家賺的錢或分紅只有買房地產了 哪裡最保值又最多人賺到錢~~台北市與新北精華區喔 所以...

這就是台灣經濟產值提高 但由於都在大陸成本降低或自動化提升 獲利的是大陸受雇者與老闆股東 但台灣經濟每況愈下 房地產卻蒸蒸日上 的原因

有解嗎?除非台灣有新的投資標的 或利率提升 或緊縮貨幣 否則短期無解(你我都還想買時 就無解)
浮濫的貨幣追逐有限的標的 泡沫一定出現 但是如房市資金外逃 台灣也差不多了






紀錄一下,看了幾頁感覺真的頗有收穫啊~
全部看完,收獲良多。謝謝各位。

無聊浪子 wrote:
首先要佩服開版大跟文...(恕刪)




說的好,要先註記一下
才不會找不到

rsc1234 wrote:
認為政府有義務要提供台北市的好房子...(恕刪)


我想你的心態就是喜歡把事情誇張化,政府應該有義務提供'一般上班族買的起的合宜住宅'!
有義務幫助房價合理化,看那麼多文章就沒看過有人要求你說的這樣政府有義務要提供台北市的好房子,
看你這篇發言就知道你絕非善類!
al pacino wrote:
這就是台灣經濟每況愈下 房地產卻蒸蒸日上 的原因


房地產蒸蒸日上的原因只有一個
就是中央銀行的寬鬆政策
美國房地產崩盤之後,各國為了保持和美金的匯率
只好跟著Fed一起實行寬鬆政策
就是低利率+容易借錢

結果不論是台灣香港中國南韓,還是印度巴西澳洲加拿大
全部都在出口不怎麼樣的情況下
房地產的升幅遠超2005到2007出口美國還很順暢的情況下
也就是說這幾年的經濟榮景,根本是靠寬鬆政策來的

政府真的要解決高房價的問題
只要收緊銀根(50%的自備款)/或是升息,馬上房子就開始跌
對岸就是最好的例子
只是這種做法是政治自殺
因為收緊銀根馬上就擠破房市泡沫
所以中國現在政策急轉彎

但是房市的泡沫只是時間的問題
因為支撐房價的不是經濟面
只不過是寬鬆的貨幣政策
美國和日本的房市就是這樣爆炸的

現在那些在房地產吃到甜頭還不入袋為安的人
只要美國明年開始緊縮的時候
就會把這幾年因為寬鬆政策升值吃掉
到時候才是看戲的時候...

另外我根本不住台灣
如果我住台灣的話
我這幾年會租台北市的屋子
想想看三千萬的房子只要三萬塊的租金
根本是房東貼補你住在那邊嗎.....
有必要買一個只會貶值的資產嗎..
achitsai wrote:
良禽擇木而棲,你有權決定自己工作的公司,不滿意可以離開,委屈自己待下的理由???沒有利只有義???不可能啦~~~~~交易是對等關係,要照契約走的,簽字合作前請詳看條約內容,用印後即成效
承認失敗代表承認任何的失敗,那怕只是個心態也算
房蟲炒房?自住戶買賣算不算房蟲?
股蟲炒股?員工跟股東買賣算不算股蟲?
宏達電200到1200算6倍
雞蛋水餃股2到18就9倍更多
水餃股的RD不就爆肝更嚴重了.......
對我來說那些股怎麼漲都不干我的事,我根本不會去買,但我也不會去管為何漲那麼多
1200的破500,18的還跌破2......是不是極具價值該買進???對不起......還是跟我沒關係
我一再重覆,社會大學不比小學,沒有齊頭式的平等
今天就算你一流大學讀到博士也是一樣,如果不懂的把自己放在對的位置,小學畢業都比你強
我學生時在喇叭工廠打過工,連女工歐巴桑都懂的趁機欺侮我,因為她們知道等我畢業後再進這家公司的話,只有我欺侮她們的份.......哈哈哈!


當然是對等關係

只是你把員工不領加班費爆肝工作視為理所當然 (你說要犧牲奉獻不求回報,否則是教育失敗),把老闆基本的盈虧自負責任說成是龐大的犧牲 (你說投資燒錢很心痛,工程師爆肝算什麼),不論誰做你的員工,我會建議別幫有這種心態的老闆工作,就像你說的,良禽擇木而棲。

至於要把房蟲炒房和自住戶正常交易買房扯在一起,就有點轉移話題了
除非你認為台北房價在沒有這幾年投資客炒作 (甚至集資購屋,炒房炒到仲介店比便利商店還多)、一再轉手層層墊高的情況下,仍然會是今天這副光景

大多數人只是希望要讓房屋回歸原本的居住價值,去除掉金融商品的投機成分
這個希望或許不會實現,但是並不代表認為房價不合理、應該打擊投機的人,不懂你所謂的「承認失敗」,不懂「把自己放在對的位置」。聰明的人應該知道,這是兩碼子事。

媒體報導大陸開始調降存款準備率兩碼了
請問樓上先進如何解讀?

不過我認同網友說的
別把自己想得太了不得
我覺得像1969兄般見過世面者
稻穗飽愈彎
君子交若水
llinsh wrote:
媒體報導大陸開始調降存款準備率兩碼了
請問樓上先進如何解讀?


虎大:這會造成台北房市暴漲,起漲點預估在明年一月
問:如果他們又調升存款準備率呢
虎大:這會造成台北房市暴漲,起漲點預估在明年一月
llinsh wrote:
媒體報導大陸開始調降...(恕刪)


我的看法是不論中國現在是要升息或是降息
收緊銀根或是繼續寬鬆政策
房市泡沫是既定事實
如果收緊的話明年鐵定泡沫爆
如果寬鬆的話可以多撐個一兩年才爆
但是這一波爆掉死的都是中產階級
因為有錢的早就跑了....
也就是為甚麼美國房市爆炸之後,貧富差距變大

所以我的看法是現階段最好抓現金
等明後年中國爆炸之後
投資美金和美國股市
然後做個快樂的租屋族
當然,如果我們的房市是和美國一樣硬著陸的話
可以考慮購屋
但是基於本國的借貸體系參考日本
房價應該是每年跌10%
跌個大概五六年左右
然後十年內都不會增值3%以上....

這一波泡沫會遠慘過90年代初期的日本泡沫
因為這次幾乎是全世界除了歐美之外一起爆
當年沒有現在這麼全球化...
接下來不但經濟會大洗牌,連政治也會..
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