只要看多的上來講，就會有一堆看空的開始炮
看空的發表想法，看多的一樣毫不留情的批
就當做娛樂版來看囉！
PS: 結論依然相同... 買得起房的繼續買，買不起房的繼續不爽...
未來幾年,房市老鼠會即將崩盤,資本主義受到有史以來的最大質疑. 全球陷入險峻的經濟危機,國民黨一慣的官官相護將崩裂,人民的心聲將受到史無前例的重視. 不公不義的財團將被唾棄.
於是全世界了解到 台灣竟是一個不被有錢人,政客,階級貴族玷汙的樂土.
哈哈 以上言論只是模擬版主動機 發言啦 笑笑 飯後多開心
penghc317 wrote:
虎大精闢的見解讓平日..
承襲虎大上一篇探討QE和房地產的討論
個人覺得虎大的確擁有獲得諾貝爾經濟學獎提名的莫大潛力
.(恕刪)
好, 要快點去Annals of Improbable Research，AIR 報名 , 真的有這個獎喔!
The Ig Nobel Prizes
不過, 受獎理由為何 ?
前幾年的得獎名單如下
2007經濟學獎
授予臺灣的謝國楨。他研發出「設計天羅地網銀行防盜系統」，利用一個網來捉賊，防止歹徒搶劫。
^ United States Patent: 6219959 [2008-04-12].
^ 張協昇. 謝國楨天羅地網 一秒鐘擒匪. 自由時報 [2008-09-19].
http://www.libertytimes.com.tw/2007/new/oct/6/today-int2-2.htm
2008經濟學獎﹕
美國新墨西哥大學的傑佛瑞米勒(Geoffrey Miller)、約書亞太伯(Joshua Tyber)、布蘭特喬登(Brent Jordan)發現脫衣舞女郎在排卵期時收入比平時多，贏得經濟學獎。
^ Miller, Geoffrey, Ovulatory cycle effects on tip earnings by lap dancers: economic evidence for human estrus?, Evolution and Human Behavior. Elsevier. 2007-11, 28 (6): 375–81 [2008-10-3]
2009經濟學獎
授予冰島四間銀行的行政總裁、董事及審計師，表揚他們證明如何將小銀行變成大銀行，又變成小銀行的方法而獲獎。
不光光是日本啦，所以個人是不認同由日本人對房屋的態度來推論這種說法
日本人對於房地產的想法跟台灣人應該是有所不同
從日本漫畫大概也看的出，日本人普遍是喜歡自己買塊地蓋屬於自己的房子
就像你到台南，獨棟透天當然吸引力是大於大樓
至於日本人喜歡多久拆房子，你我都不是日本人，也不用多加揣測
個人也不覺得這跟房價有什麼連動
日本房地產持續下跌的原因個人覺得很簡單
持續低迷的經濟和非常方便的地鐵系統
從前的Panasonic，NEC，SONY曾經輝煌
現在卻只能看三星，LG大殺四方
出去各國看看，到處可見三星的廣告，許多飯店用的是三星的電視
現在的日本幾乎只有一個自給自足的氣氛
方便的地鐵系統個人也覺得是讓房價無法上漲的原因
因為日本人已經習慣了擁擠的地鐵，這個站買不起
哪我就去下一站，多走幾步路多站幾分鐘，對日本人來說是稀鬆平常的事情
但台灣人不一樣，光是看滿街的機車，就知道台灣人是沒什麼耐心的
即時幾十年後，所有的捷運通通蓋好了
台灣人多半也是拿捷運站來當搖錢樹
上班繼續開車或騎車
也就是我不用，但是也要佔個位置的想法
這兩點才是個人認為日本房價持續低迷的主因
現在一堆人跑去東京置產想要賺租金的報酬率
當然以租金來說，報酬率是不錯的
但是套用假設性日本房價是持續低迷的邏輯
當有一天要出清資產的時候，房子能賣多少？要賣多久？
所以一個高租金投資報酬率的房子只有香港人大陸人台灣人知道，日本人自己不知道？
個人認為，房地產的價值總是由外來客所創造
一個地方再進步再方便，你長時間身在其中，也就習慣成自然
即使你知道這個地區很方便，你會願意比市價多開一坪20萬去買附近的房子嗎？
"通常"也只有外來客，才會很理性的因為幾個因素和優點就認定這個地區的價值
這就是為什麼建商和投資客一再的開所謂的天價出來，而一般在地人都覺得這些人瘋了的原因吧
至於房價會不會永遠上漲
我說這句話是你沒有冷靜下來思考
房價的確是不會永遠"直線"的上漲
如果油價都有高有低，如果股市也有高有低，如果物價也是有高有低
房價當然也是有高有低
但油價還會回到一公升20元嗎
牛肉麵還會回到一碗50元嗎
仁愛路一坪還會回到30萬嗎
個人認為房價不是不會修正不會回檔
但長期來看，好地段的土地就像石油一樣
買走了就沒有了
如果你要放遠來看，30年前到現在，房市有高有低
但30年前和30年後的結果拿來加減一下
是漲還是跌？
不必拿什麼金融危機，泡沫化還是SARS來講
你會一直活在金融危機，泡沫化的時代裡嗎
老話一句，房子本身是無罪的
如果非得要拿著情緒性來看待房地產的投資
就像買了股票卻因為自己的情緒不懂停損一樣
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