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2011年11月銀行房貸利率比較

請問一下

房貸的綁約幾年

是已撥款那天開始算

還是第一次繳款開始算呢?
fyu317 wrote:
該客戶每月貸款金額被分成兩筆,一筆以原來談的利率計息,一筆卻以較高的利率計息。...(恕刪)



是有這種情況沒錯

在同一本房貸契約書內,貸款會被拆成二至三筆,分別適用不同的利率計算條款,有搭配郵政儲金利率的,有搭配基準定儲利率的,情況都不一樣,要看當時契約條款如何訂定
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

andysu27 wrote:
專業!!客觀!!實用...(恕刪)


真是好文章,不知道有沒有青年成家的貸款表?
這篇真的太棒了
一定要mark起來
應該有機會用到喔~好文,專業又詳細...

謝謝分享
看到這篇文章 趕快去查一下我的利率 是2.03%(1.38%+0.65%)
去電國x世x銀行 看可不可以調降 結果
專員算了算回覆說遠銀的利率真的不錯
你可以考慮轉貸了(暈倒 一點機會都不給)
只好馬上聯絡遠銀幫我轉貸

感謝版主的這篇文章

stan970104 wrote:
看到這篇文章 趕快去...(恕刪)


當初六月撥款時,利率才1.75%
一個多月前銀行調了一次
我目前的利率是1.92%,一個月就多了個幾百塊,也還好!!
我不是軍公教!!也沒其他優惠貸款!!

chingyi23 wrote:
2.一生只有一次跟一家銀行談利率的問題,
是房貸專員告訴我的。

看起來你的房貸專員在唬你
或是, 他家的銀行就是這麼的硬 (其他家不一定喔)
因為我以前同事就跟我說一段時間就要去凹, 因為她凹過幾次調降利率
凹到房貸專員透露房貸沒什麼賺頭了可以把基本代繳轉給他們家銀行作以爭取調降利率的手段
金融風暴當時最低凹到總利率1% (她給我看過帳表單)
讓我覺得她真的是超神 =.=

另外今年八月金管會有規定房貸最低利率1.84% (軍公教不知道有沒有一樣規範)
所以八月後辦貸款最低只能到1.84%, 只差在i跟後面定值怎麼組合的
之前利率走升, 不巧接連歐美債務風暴持續到現在, 短期內應該很難調升
那個最低限度1.84%到現在也不知道有沒調升

chingyi23 wrote:
 雖然我一...(恕刪)


這篇很清楚的告訴我,要如何比較銀行的利率,
非常使用,感謝。
請問樓主介紹的行員是高雄地區嗎?

現正在找銀行中,如有不錯的行員請大家介紹一下。
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