怎麼有人跳出來 敢 開3折賣
真是佛心來著
我一定要跟您買!
stanley1973 wrote:
五折??有點常識好嗎?
人家買房時貸款就不止六成了,光這樣算房子買你還要倒貼現金了,還五折咧
現在貸款利率這麼低,就算其它投資失利,也不可能讓房子虧錢賣
而且房子可出租作為房貸補助收益,有什麼理由虧錢賣房?
房市曾經崩盤過
也造就一段好長時間的法拍潮
問題那是利率很高,根本撐不下去~所以只好拋掉房子
現在利率那麼低
滿手現金要往那跑
如果銀行有5%利息
我相信很多人都會老老實實跑去定存
政府現在就是想耍婊
利息不給人賺
拼命用政策工具壓
就跟彈簧一樣
壓久了最後還是彈起來
就算在央行連續升息數次後，大額存款（500萬元以上）的1年定存利率還是只有0.42%，遠低於當前核心物價指數年增率，如果你手上有非常多現金，你會怎麼做？是繼續存錢，還是買房子？房租報酬率再低，隨便也超過大額存款利率吧。
如果央行當時沒有注入鉅量資金，等到經濟危機逐步傳遞到房價下跌、甚至崩盤時，只會惡性循環地引發連環爆，最終演變成本土型金融危機。試想，如果台灣將來面臨資產崩盤的危機時，除了增加貨幣供給量刺激經濟外，央行還有什麼妙方可用呢？所以，投資人無須把政府印鈔票視為不當之舉，否則政府該放手讓台灣經濟崩盤才正確嗎？1997年亞洲金融海嘯、2000年網通股泡沫化、2003年對台灣威脅最大的SARS危機，政府都是採取大幅增加貨幣供給量來通過難關！
時間拉長看 房價一直都在漲
張金鶚教授提到：「放眼全世界，沒有一個國家的房地產只漲不跌，投資人相信房子只漲不跌，是犯了『名目』與『實質』混淆的錯誤觀念。」但我認為這裡面無所謂混淆的問題存在，我們該探討的是，在貨幣不斷被稀釋影響下，平民老百姓該如何應對。
真實世界中，任何商品都是以「名目」價格（即所謂市場價格）進行交易，而不會用剔除通膨影響後，以「實質」價格進行交易。再說，政府增加貨幣供給量，稀釋貨幣價值，幾乎已不可逆（你想，央行若突然抽掉這些被增加的貨幣，會發生什麼事情？），因此，再去探討剔除通膨影響後的「實質」價格並沒有意義。張教授提出「名目」與「實質」的差別，其實還是避重就輕、模糊焦點的論述，用專業術語誤導民眾。
由於「住宅價值不變的狀況下，房價反應的是貨幣價值」，因此將貨幣換成具有「保值」特性的資產，這種資產會隨著貨幣貶值而保持其價值（升值）。舉例而言，當貨幣價值貶了一半，資產的（名目）價格遲早會增加1倍，尤其是在全球異常的超寬鬆貨幣環境下，房價上漲其實並不是因為暴利或炒作，而只是抵銷了通貨膨脹（鈔票貶值）的「保值型上漲」！
除非政府不再靠增加貨幣供給量來挽救經濟危機，還有，除非政府不再緊盯台幣兌美元匯率，否則在貨幣不斷被稀釋價值下，房價就是會持續上漲！
換言之，正是因為政府老是故技重施，老是以增加貨幣供給量救經濟，我們更應該買房自住，由於買房自住通常一住就是十幾年，就算剛買就崩盤，只要能繼續支付房貸，堅持到政府拯救行動，很容易就遇到下一波房地產高峰。
內文搜尋
從 APP 打開
X