catbox1975 wrote:
如果這個穩賺不賠的神話沒有被打破前, 自然不會泡沫.
...(恕刪)
多虧了房價不透明
這個神話一直都不會被打破
whg wrote:
沒有人覺得時機越糟.人口越往都市集中嗎.
....(恕刪)
是阿
偏偏時機越糟，往都市集中的那些傢伙也越來越買不起
那....這些要低不低、要高又沒高到死的鬼價格到底是要賣給誰？
stephen yen wrote:
如果台灣房子只會漲不...(恕刪)
哈哈，問題是租金回報率差的可憐，快跟放銀行定存一樣了，而且這是有人承租的情況下，要是一年
內放個3~4個月沒人租的話那比放定存還慘，還要保佑遇到好房客，不要欠租金，不要破壞房子..房
子還有折舊問題..如果房價再跌的話，那真的是慘不忍睹，以現在的房價，想買來當包租公的，我只
能說勸大家三思而後行，因為到時候一堆新成屋會放出市場搶租屋這塊市場，因為房子賣不掉，每個
月又要繳房貸，只能租人收租金，但我預估，到時候要租也是很難，而且租金會很便宜...會比目前
的租金回報率更低
但當實實價課稅"稅率"一但決定了並實施後,
我預估是房地產大利多,房價會直接從當時市價往上漲2倍!!!
何解?因為我認為誰執政都不會有人主動去搞跨房地產的!!!
所以實價課稅没問題,稅率是==>市價1千萬繳1元的房屋稅(講一個比較跨張低的數字)!!!
以帝寶來說一年房屋稅不用100元!!!
鄉親啊!請問這樣的實價課稅您認為有用嗎?
所以重點是稅率啊!!!
何必實價課稅?只要現在的房屋稅的稅率乘以100倍1000倍,
土地稅乘以100倍1000倍請問一下效果又和實價課稅有何不同呢?
所以實價登錄、實價課稅是政客們騙選票耍耍老百性的玩意兒!!!
你以為王院X、立委豬公們平常拿建商的扣扣是白拿的喔?
把你們這群笨選民當猴子耍,朝三暮四和朝四暮四的差別而已啊!
你不信?
請讓我舉個例子吧!!!
有看過雷洛傳吧!雖然那是一部跨大的劇,不過裡面有提到一條,
公務人員支出與職等收入不符<==>公務人員財產來源不明罪
OK,台灣有没有?有呢!!!
我們的小馬馬和全世界最清廉之國會王金平院長及國民兩黨諸公們,
早就通過兩年啦!!!
太棒了照電影的內容應該可以找到一屁股的人吧!
什麼?没有很多...那全台灣公務人員總不可能連一個公務人員都没有財產來源不明吧!?
是的,還真的没有...目前因此法條被判刑的公務人員...0人
因為他們在通過他們口中的"陽光法案"、"財產來源不明罪"時早留下伏筆.
第一 修正案不溯及既往。(這...當然不是為了王金平院長和立委諸公們嘛~嘻嘻)
第二(重點)
三讀條文規定，"貪污"被告包括其配偶、未成年子女的財產，在涉嫌犯罪時及其後三年內任一年間所增加的財產額，超出最近一年度合併申報的總額時，檢察官得命令被告就來源可疑的財產提出說明。
懂了吧!!!醒醒吧!!!這個議題99%在選後會被遺忘掉,
不然為什麼告訴你也許三至五年後資料逐步完備，財政部就可做到實價課稅了。
(3+5)/2=4,好奇怪喔2011+4=2015年好像是馬總統要結束任期了A...
那萬一到最後一天任內你突然說你又像633一樣做不到了...
我...我提...我提你老...我提你老是開一些做不到的政策...
所以囉~重點是稅率,不是有個美國總統吵著要富人繳最低稅額...
那簡單嘛~通過兩法案就解決啦!
非購買一間房子以上者,第二間起每年最低稅負1百萬最高則無上限.
第二若有查到用人頭規避稅金者,查出者政府没入房子,
若人頭自首並檢舉者,可享受1/2没入房子拍賣後的利潤並無罪.
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