pqaf wrote:
新聞說,房市投資衝過頭,英業達會長葉國一這幾年因為大量投資房地產，資金都套牢，錢快用完了,被套200億.宏國建設林家2000年因房地產崩盤,虧損650億,靠其過去的政商關係,逃過法拍和這幾年房地產回春,終能漸漸還債.東帝士集團的陳由豪高達六百億債務,2001東科大火後,乾脆就不還了,直接跑路..葉國一的政商關係不知平時經營如何,這200億,10年後不知能否回本?
大陸號稱最會賺錢炒樓的溫州商人,最近,有人跳樓,有人倒債跑路,今年溫州地區的壞帳達 1350 億元人民幣.
..(恕刪)
大陸房貸利率標到快10%，官方緊縮資金，民間借款高利貸高得嚇人。
上一波台灣房地產高點，房貸利率還要8％，景氣反轉，先跑先贏。套一年先賠8％利息，所以崩盤。
所以台灣要真的快速崩盤，利率到3-4%以上比較有機會。
不然應該是慢慢跌吧。
投資會倒，大部分都是因為擴張信用，如果葉國一 200億元都是自己的錢
套在房地產，也還不會掛，就怕他除了200億元，又借了更多。
