營建股跌停、房市崩盤腥風血雨，房仲燒炭在即! (第8頁)

豪哥大
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71樓

2011-08-31 9:20

hijack5702 wrote:
樓上講的話很奇怪，沒...(恕刪)

老大您老是發表這種購屋無用論
說起來看得漫刺眼的
您有沒有養寵物?如有請搬出去我不租你
您有沒有釘釘子?如有也請搬出去我不租你
你有沒有亂牽線?如有也請搬出去我不租你
您沒鑽孔裝分離式冷氣?如有請搬出去我不租你
您有沒有要報稅?如有請搬出去我不租你
您有沒有遷小孩進這學區?如有請搬出去我不租你
您在家唱不唱卡拉ok?打不打麻將?如有請搬出去我不租你
我哥哥的姊姊的叔叔的姑姑的**要住的話你要同意無條件遷出
不然就不要簽租約

~~我就是一個包租公,包租公最大~~

iamvb123

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72樓

2011-08-31 9:45

豪哥大 wrote:
老大您老是發表這種購...(恕刪)

我覺得有點太偏激了，不是每個房東都像你這樣的，現在一堆房子沒人租，我朋友還有房東主動降

房租希望他能繼續租的，現在是因為利率低，投資客還能加減撐，要是利率升了，房子一樣賣不掉

，到時候房東的姿態會放更低，因為只能靠租金來加減貼補房貸利息了

豪哥大

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73樓

2011-08-31 11:11

iamvb123 wrote:
我覺得有點太偏激了，...(恕刪)

說實際一點我也是股市受過傷的人
外幣存款跟公司債我也不懂
所以租金只要介於一年期定存利率與放款利率我都可以接受
只要低於行情,房子有這個價值根本不怕租不出去
當然也可以不租給買屋無用論的人
這讓我想起蚱蜢與螞蟻的童話故事
這種人一心想做隻蚱蜢
但我寧願做隻辛勤的螞蟻
儲蓄買屋....儲蓄買屋....儲蓄買屋....

iamvb123

iamvb123
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74樓

2011-08-31 11:22

豪哥大 wrote:
說實際一點我也是股市...(恕刪)

小弟目前跟家裡人住，因為不打算生小孩，所以以後就是直接繼承父母的房子了，所以房價跌不跌跟

小弟沒關係，因為也不打算未來買房，反正目前的房子很早之前房貸就繳清了

你剛剛提到的所以租金只要介於一年期定存利率與放款利率我都可以接受

以目前來看是不划算的，因為目前利率太低，要擔心未來央行調整利率的可能性、還有房子是折舊商

品，只是近幾年由於房子一直漲大家都忽略了，但是為何房價一直漲，租金卻漲不了，這個就值得想

想了，而且大家都知道現在房價租金比台灣已經高達六十幾年了，可以說是目前全世界第一高的，現

在進場買房如果只是要收租金的話，要承擔上列如此多的風險，而租金剛好只跟房貸利息打平，又要

考慮未來折舊跟修繕費用，甚至還有租不出去的風險，或者是房客搬出去後招租期間的空窗期，可能

連租金都不夠繳房貸了，唯一只能期望房價繼續往上漲，但可能性大嗎??

deapblue

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75樓

2011-08-31 11:39

豪哥大 wrote:
老大您老是發表這種購...(恕刪)

您是房東，當然可以選擇您想要的房客

不過房子也不是只有您那一間要出租，房客自然也會去找適合自己的房子

你要當螞蟻沒關係，但其他人也不一定就是蚱蜢

租房子的人不表示就買不起，個人選擇而已，有甚麼好刺眼的？

也不過就是"一個"包租公，是有多大？

hijack5702

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76樓

2011-08-31 12:18

~~我就是一個包租公,包租公最大~~

您是一個包租公？那恭喜您了！我反而看好租金長期會上漲！

call0910910140

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77樓

2011-08-31 12:36

這邊很多是因為操作股市來這邊發表多空言論的，
目的動機並不是真的針對不動產的市場來討論，
我想大家應該也清楚，尤其是操做短線的更沒有辦法與實際市場相提並論。

豪哥大

豪哥大
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78樓

2011-08-31 15:24

呵呵我家兩三代以來都是不動產堅信論者
也都甘願做隻辛勤螞蟻賺錢買不動產
土地房屋有700元/坪進的
土地房屋有10,000元/坪進的
土地房屋有200,000元/坪進的
土地房屋當然也有400,000元/坪進的
我們不是炒客所以只進不出
用途當然是租人自住也住不了
房價即使再波動
我想也沒機會當輸家
除非真有一天打仗共產化通通收歸國有
目前行情放到1年5年10年20年...後來看是頂點?
我還是深深的不覺得
兒子年紀慢慢大了
這個答案屆時可由他的觀點來看
至於房租的收益我是以攤坪來看的
當初700元/坪的房子目前可是以1400元/坪出租中
光月收益就200%了..當然幣值大大不同
不過出租40年也早賺夠了

hijack5702

hijack5702
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79樓

2011-08-31 20:37

操作了20幾年的股票也賺了不少錢，我不是大股東沒能力玩內線交易，
身為一個單純散戶，在股海浮沉沒被滅頂還能混飯吃，就是還有那麼一
點真功夫！
在地球上可以跑的很快、飛的很高、跳的很遠但還是避不開地心引力！
長期來看還是會掉到地上！

20幾年下來台灣股市有好幾次跌到三字頭，而事後證明那時才是房市、
股市低檔最佳買點‧‧但其實未來台股再回到三字頭，看財經情事只怕
也不是底部，會持續破底下去！我從未如此悲觀，但這次感覺確像進入
深不可測的黑洞！

Reykjavik

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樓主

2011-09-03 18:32

真的有房仲想要去燒炭了，

拜託!等中秋節燒炭烤肉歡樂一下後，

趁年輕趕快轉行學習一技之長吧。

話說公司裡頭在徵聘新進員工時，

我們這些當主管的看到房仲轉行，都不太喜歡用這些年輕人，

因為怕它們把壞的風氣帶進公司，

奉勸年輕人好好思考，房仲這行不是善良百姓該走的路，

早日改行，免得燒炭遺憾 ^++^