Lookysonchang wrote:
89年因在高雄混不下...(恕刪)
這種故事我周邊聽過好幾個
包括我親戚
只能說
有人賺有人賠
房市股市賺的
再轉投資賠光的也有
不是每位都會像您這麼好運的
1999年時買進我人生的的一間房
700萬買進，上個月賣掉，賣了超過一倍的價格
這不算什麼，我只是比一般人幸運
另外就是SARS後，那時房價超低
我那時在南港軟體園區上班
周邊開始有一些建案開始推
成交價都在20出頭萬
我那時下定了一間，成交22萬
全家都罵我瘋子，說南港這個價格超不合理
結果這個案子幾乎可以以秒殺來形容，二星期就銷售一空
幾個月後我又買了南港另一個新建案，成交價已經上到24萬了
後來事實證明我是對的，我在還沒交屋就把合約賣了
這兩間我都賣了30萬一坪
而且丟到仲介那不到一星期就賣掉了
現在那裏的建案，我想沒有60萬是買不到的
那到底是什麼價格合理呢
22萬買的時候大家都說不合理
30萬賣的時候每個人都驚呼不可能，說我賺到，以後不會有這種好價格
結果現在可能60萬都買不到
房價不是不會跌，在我看來一定會開始跌
但是到底跌到什麼價位合理呢，沒有人說得清楚
以大安區來說，敦化南路的一巷華夏可能跌5萬就覺得合理，有人可能覺得要跌30萬才合理
但有可能在他跌10萬時，就被搶光了，根本輪不到想跌30萬人買
大直明水路輕井澤當初成交價50萬/坪左右，一堆人在喊貴
現在成交價應該已經破了130萬/坪
對它來說，到底什麼價位是合理？
再重申，我認為房價一定會跌，但跌到什麼價位是合理的，對每個人的感受都不一樣
就我的看法房價會跌，但不可能回到SARS那時的價位了
rsc1234 wrote:
目前 以靠近捷運市中...(恕刪)
這年頭買房 是靠父母的
沒有父母靠 就算年薪二百萬 也沒資格買二千萬的房子
因為你可能明年 就失能賺不了錢了
所以沒有父母靠的人
不要幻想買 超過六七百萬的房子
rsc1234 wrote:這位仁兄說的對，房價會跌，只是不會跌到原來價位，能跌個上漲的4分之1就不錯了。其實80年起到90年之間雖然房市低迷，但並沒跌，只是一樣價格保持10年而已。有天與鄰居聊天，她說80年她看股市重跌，所以以每坪18萬買進房屋，她覺得這一定是低價，想不到90年我買進同一棟大樓(在民生社區)竟與她每坪一樣價格，害我都不好意思告訴她。想不到這10年價格都一樣沒漲，但也沒跌，這讓我得到一個結論，房屋不漲時並不一定會跌，但會保持一段長時間不變的價格，直到下次再大幅上漲，而這段長時間不變的價格就是買房的好時機。還有一個經驗，當時我看了內湖康寧醫院旁的新屋，一坪25萬，最後還是因工作方便買了買了民生社區一坪18萬的大樓，後來證明買市區的舊房子還是漲的比郊區的新房子來的快。
目前 以靠近捷運市中...(恕刪)
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