斛寄生 wrote:
這隻老虎
一開始都是先見笑轉生氣
接著開始舌戰群雄
最後啟動無視大法
反正只有他才是對的
其他人全都是錯的
旁人的意見根本不重要
...(恕刪)
少列一個虎派奧義-「窮人滾蛋」大法
我先說我的職業是操盤人..沒錯就是操股票的 住美麗華附近
房市必定建立在穩定的股票市場上
君不見2008年海嘯如何發生..次級房貸引發經濟衰退..股票跌得更慘
由於股市可以說是屬於變動的財富
今天跌了500多點..蒸發了近1.2兆台幣...
代表購買力憑空減少了1.2兆台幣
如果再這樣下去跌個1000點..2000點
很多股民將被迫斷頭或是拿其他部位來攤平損失
而整體消費力道因此更弱..廠商訂單將因此消失
廠商訂單消失之後開始人事凍結...失業人口增加 無力買房的人更多
買房力道下滑..房價開始下滑...直到股市確定落底
所以從2009年以來,各國政府要刺激經濟,第一個一定先拉抬股價,
因為股市好,消費力就憑空出來..購買力就這樣上來
這次股價下跌不知道會多少
但是房價大概延後3個月反應是差不多的..
至於手中有現金的人..因為影響不到它的購買力...當然會選擇他認為合理的點進場
因此穩定機制就這樣產生
這波好處是:1.有錢人大戶早就知道下半年不行,所以持股不算很高
2.有過2008年金融風暴後,老手看到現在這種氣氛,會二話不說停損,讓元氣不至於大傷
因此小弟鎖定房市跌幅20%..會選擇標的進場..不過我是自住型買家
某些地方雖然不會漲多少
但至少還不至於跌
引用新聞
【聯合線上企劃／HouseFun好房誌提供】
一位原本住家在天母豪宅、公司設在中山區的蘇姓廣告商，在去年政府舉辦花博期間，看到每天有眾多人潮湧入中山區，再加上政府為了舉辦花博，將中山區市容整理的煥然一新，因而買進了一棟位於中山區林森北路的豪宅。去年底他買入時每坪單價6字頭，才短短半年已經來到7字頭，甚至還有一些優質社區喊到8字頭的水準。短時間房價大幅上漲，除了因為花博園區部分展館保留，未來仍有商機帶動人潮外，中山北路緊鄰晶華飯店周邊，也被視為陸客來台最吸睛的地點，周邊店面與住宅近期都相當搶手。
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yunyunhome wrote:
為什麼突然間還是崩盤了?
美國不是已經提高債務上限，躲過美債危機了嗎?
歐洲不是已經提供巨額的貸款給希臘，並且其他歐洲國家有需要時也可以提供貸款，不也躲過歐債危機了嗎?
看出來你不懂...
提高債務上限要不要多出還債的利息?
舉債要不要還錢?
關鍵不是原先的債務有沒有去借到其他的錢來環這筆債(以債養債)
而是當政府舉債了之後，有沒有辦法真的拿這些錢刺激經濟，讓政府有較多的收入可以還這些多出的債務...
這就像政府可以調降利率刺激房市，
但若是大家窮到沒有錢還房貸，甚至連自己的收入都越來越少
調降利率可以讓房市更活絡嗎?
所以歐美的債務危機不是目前這筆債有沒有借到其他錢來還，
而是對未來經濟的不樂觀，導致債務危機的擴大...
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