30年房貸我覺得是德政~怎麼一堆人在炮 (第8頁)

Angry dog
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71樓

2011-05-06 16:25

ccicjason wrote:
大部分的砲手大概都沒有在繳房貸吧? 如果你有貸款700萬, 你認為是要30年比較好還,還是20年? 我想當然是30年吧. 大部分的人都在說房價太高,沒錯現在是很高,但是要想想你可以買到30年前的價位嗎? 不行對不. 因為房價就像是波浪一波永遠比下一波高, 但既是波浪就有波峰及波底, 聰明的你只要能把握機會去選擇波底的時候買進,那房屋就會是你最重要的資產, 反之如果搶在波峰處買進,那它可能需要很長一段時間去等待春天. 30年的貸款是難得的,要好好利用,不要砲了30年還在租房子. 時間是可以換空間的.

這是正面的想法

但是此政策的重點是 " 建商要調漲價格了為了怕你們的薪水追不上漲幅延長為30年還款
你總會買了吧"

原本一個月還2萬5還20年現在一個月還2萬但要還30年如果有人覺得這樣比較好

我就沒話說了

我的重點是這是建商要漲價的前奏曲

此政策只對現在正要買房而房價還沒漲的人有利

還在觀望幾年後要買房的人就大大不利了因為房價一定會再上漲

建商建商無賤不商

nonloster

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72樓

2011-05-06 16:27

jart wrote:
奇怪了一堆人眼高手低...(恕刪)

就妳的需求來看的確是好
但卻更可能引發很多原本不打算買房的人興起"衝一波"的念頭
因為房貸可以延長到30年了
所以市場需求很有可能會增加
政府原本的打房政策/奢侈"睡"效果會如何呢？
政府這兩種政策叫"見人說人話，見鬼說鬼話"
也就是這些政策沒有一個通盤考量，哪裡痛就安撫哪裡

單就30年房貸來看是好政策沒錯，但跟其他的配起來就幫倒忙了
這就跟奢侈睡一樣，光有奢侈睡，請問那稅制無論是證所稅，所得稅、土地稅法等的改革在哪裡？

只要鍋裡有一隻蟑螂，這鍋湯就是爛，誰敢喝？
就算賣家/政府拼命把蟑螂旁邊的湯處理得很乾淨，說這湯很好喝阿
妳敢喝嗎？妳想買單嗎？
更何況，台灣的現狀裡可不只只有一隻蟑螂的存在......
根本問題不處理，其他做再多都是文過飾非罷了，
拼命在臉上塗濃妝是沒有用的，卸了妝，一樣打回原形

妳有想過房貸延長到30年跟原本20年所付出的本利和相差是多少嗎？
光這些多付的錢就可以讓妳租多久的房子？
但妳的經濟狀況..........不是跟原來30年房貸未出現前一樣，都一樣差或是一樣好？
但妳卻付出更多錢在買房這件事上？雖然表面上妳買的起房子了

kengche406

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73樓

2011-05-06 16:28

政策出來有人喊好，有人喊打，我想這是一定的。
撇開藍綠，沒屋的人一定希望房價跌，好進場買屋。有屋的人，一定希望漲，誰希望資產縮水。
這兩股勢力跟藍綠無關，是台北或少數都會區人的問題。

到底合理房價是多少？到底心中的好政策是什麼？當你有房的時候希望房價是漲還是跌？
為什麼版上都沒有人提出來呢？為什麼也沒有看到反對黨提出方法來，只有附和喊不爽。

先說我沒有房，拹妻小跟爸媽同住，還在努力存錢中，所以別砲我

issacwu0924

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74樓

2011-05-06 16:29

這麼多再炮這項政策的人，三句兩句不離配套、配套配套，就和當初政府推出奢恀稅的時候一樣。
政府推出三十年青年房貸是為了給更多想要成家的人多一個選擇，可是一堆炮的人卻把這個點給失焦了，只一昧的在說高房價買不起，或是幫建商拉高房價之類的。
如果單純就買房自住的人來說，這兩個措施加起來，至少是一項利多啊，一方面房子在投資行為下兩年不得買賣的限制，會使房價炒作、堆疊價格的速度趨緩，同時亦或多或少可以教育或讓現在的建商、投客、自住的人重新的反省並規劃自己的買房需求。這是需要時間的啊，如果自認為自己還夠理性、冷靜的，就別把口號當事實，而是要明白方向到底合不合理，能達到多少比率的達成率。更別把當初扁政府口號治國結果一事無成還禍及子孫的氛氛不平，習慣性的套用在每一個現在的思維上頭，只用一點語病就全然的否定了最初的用心。
同樣的，三十年房貸，可以減輕首購族不少的壓力，在購買同等價值的房子時，可以有更充裕的金錢去規劃更好的生活，也只有更多的經濟活動的刺激，才有機會使經濟進一步的成長，進而達到所得的實質提昇。
如果只是好高務遠不切實際，總是想買自己能力之外的東西，或是背於房價穩定上漲的事實，把二十年前和十年比，十年前和現在比，那不是無知是什麼呢。
當然，現在部份地區的房價被過度炒高是事實，但就像許多人都知道的，為什麼一定要選擇台北市的房子呢?如果只是自住的話，離開這些地方，我們還是有很多選擇的啊。
再說了，投機客有幾個人認為真的打的了的??政府真打下去的時候，到時一堆自由經濟論調又要出來了。所以我覺得抑制房價不是重點。舉我家樓上的例子，半年轉手從140萬到200萬再到300萬，轉手的次數愈多愈快，價格就會疊的愈快，所以兩年的限制至少可以把炒房的熱度適度的降溫。
我相信在奢恀稅、優惠房貸之後，應該還有其他的措施會陸續的出籠，到時在看看又有多少不食人間煙火的人在炮了，呵呵呵呵

luck0624

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75樓

2011-05-06 16:31

版大;這些人都是嘴砲
買不了房子嫌房價貴
明明可以買郊區外的房子房價根本不用400萬,但因不方便而嫌.
試問若這些自以為房價太高,那把他家的房子以200萬廉售看他要不要
要馬兒好又要馬兒不吃草,天下間有那麼好的事.
努力存錢,注意可投資的標的,房子就離你不遠了.
如果要先享受,上帝是公平的,先苦候樂,先甘後苦,是不變的.
另我家在新店安康路三段,到台北市中正橋只需20分鐘就到了,公寓房價大約在400萬上下
各位可參考.