自住者的最佳策略：不買 (第8頁)

azx9568kx888
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71樓

2011-04-18 3:30

道格吐司 wrote:
現在台灣是無...(恕刪)

房價5折....
我是覺得剛好而已,全台房價亂漲一通,比較4年前和現在,以桃園來說,主要不是能不能買的起的問題,而是合不合理問題,不能老是以台北標準來看桃園房價相對便宜,若以漲幅比例而言,實在夠嚇人,一般屋況尚可中古大樓開價高於10W/P比比皆是.
一切問題根源在於 "不合理" ! 我為什麼要多付近一倍價格來幫投機客解套? 現在房租還可接受,我為什麼不多等多看?
我認為:現階段自住購屋者,不買多看多比較 ,才是較佳策略!
至於預測未來種種說法聽聽就好,有人說未來利空出盡會再上漲...
最好是桃園漲價漲到跟台北一樣高,台北一般公寓大樓房價再創新高每坪百萬起跳,你覺得呢? 有可能嗎?

老典迪

老典迪
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72樓

2011-04-18 9:08

我租屋.可是我結婚了
我租屋可是我生小孩了

dscskin

dscskin
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73樓

2011-04-18 17:41

老典迪 wrote:
我租屋.可是我結婚了...(恕刪)

請問大大如果不小心有錢了例如中了樂透
也會選擇租屋嗎??

leon3760

leon3760
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74樓

2011-04-18 18:06

租約到期，房東想收回房子..

得帶著一家老小找房、提著大包小包搬家

新租的房子，不見得空間夠大、適用

四處為家，多少對孩子的成長有影響。

租過一陣子，後來還是選擇揹貸款買房子

可以將房子布置自己喜歡的樣子，

雖然要多負擔一些，犧牲一些享受~感覺踏實多了。

道格吐司

道格吐司
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75樓

2011-04-18 18:43

azx9568kx888 wrote:
房價5折....
我是覺得剛好而已,全台房價亂漲一通,比較4年前和現在,以桃園來說,主要不是能不能買的起的問題,而是合不合理問題,不能老是以台北標準來看桃園房價相對便宜,若以漲幅比例而言,實在夠嚇人,一般屋況尚可中古大樓開價高於10W/P比比皆是.

有需要又買得起當下行情價就是合理

預測未來才是不合理性的想法

當下行情來講, 買不起台北, 就選擇桃園, 不然就在台北租屋, 對於一些租屋族整天講台北買不起, 那為何不買桃園呢?

漲跌多少是投資者的事情, 這與自住客又有甚關係呢? 房子就算跌到不用錢, 不賣, 就可以一直持有與使用, 不是嗎?

我蠻建議與其抱怨買不起台北房子, 倒不如去桃園市選一間房子通勤到台北市中心上班, 一星期也休假2天, 起碼有將近1/3左右時間是休閒時光, 若要提說親友都在台北, 這也說不通, 對外縣市來台北工作的人豈不是更不合理嗎?

桃園很多300萬以內的三房屋, 家庭年收60萬, 頭款100萬, 很好生活了

windkiss62

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76樓

2011-04-18 19:01

老典迪 wrote:
我租屋.可是我結婚了
我租屋可是我生小孩了...(恕刪)

唉.....感覺上你好像很得意沒有房子,一樣也可以娶老婆,養小孩
希望你老婆小孩一樣以你為榮,

azx9568kx888

azx9568kx888
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77樓

2011-04-18 19:26

道格吐司 wrote:
桃園很多300萬以內的三房屋, 家庭年收60萬, 頭款100萬, 很好生活了 ...(恕刪)

我是覺得自己要存夠一定自備款再來考慮買屋,
然而目前大台北房價實在不合理高的離譜,
沒有長輩大力贊助下,一般上班族想存到一定金額自備款
恐怕都已4~50歲,後面還有大筆貸款要付.

大台北不合理高房價影響整個全台房價,鄰近桃園也隨之波及
,桃園很多300萬以內的三房屋,可惜屋況地點大多不盡理想
,甚至有點怪怪的,尤其是有通勤需求的台北客更是不便,
即使一般桃園在地人也難以接受(請相信我已看過很多)

我不知道您對桃園是否熟悉?
地點屋況尚可中古大樓(非藝文特區或偏僻奇怪地點,一般人可
接受正常地點)開價幾乎是4年前近DOUBLE 比比皆是,這合理嗎?
不是買不起,但你買的下去嗎?
一坪差一萬就差很多,要存多久?
房價漲跌對自住客影響才是最大!
我為什麼要急著多付近 "2倍" 高價來幫投機客解套呢?

道格吐司

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78樓

2011-04-18 22:59

azx9568kx888 wrote:
大台北不合理高房價影響整個全台房價,鄰近桃園也隨之波及
,桃園很多300萬以內的三房屋,可惜屋況地點大多不盡理想
,甚至有點怪怪的,尤其是有通勤需求的台北客更是不便,
即使一般桃園在地人也難以接受(請相信我已看過很多)

好吧, 那加個150萬, 450萬, 地點還會覺得很奇怪嗎?

道格吐司

道格吐司
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79樓

2011-04-18 23:06

azx9568kx888 wrote:
不是買不起,但你買的下去嗎?
一坪差一萬就差很多,要存多久?
房價漲跌對自住客影響才是最大!
我為什麼要急著多付近 "2倍" 高價來幫投機客解套呢?

這是甚麼邏輯呀, 你買得起但買不下去, 所以屋主應該要以你所認定的價格賣給你? 對買方來講, 最合理的價格就不用錢, 然後他們才能夠隨便轉手都能賺錢又能省租金自住, 多爽呀

問題在於 : 為何屋主要給你們爽 ?

所以40多年前, 台北市大安區土地, 更應該以一分幾萬塊來賣給你才算合理嗎? 你知道那些土地漲了幾倍嗎? 那不是更不合理?

HaHaSue

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80樓

2011-04-18 23:11

道格吐司 wrote:
只論今年無重大突發事件, 不論明年以後...(恕刪)

+1

想要今年看房價跌

不太可能了（新聞報的跌幾十趴真的還有人當真嗎？）

這一波嬰兒潮要結婚的人太多了

迫於老觀念非搞棟房子不嫁的長輩也很多

我同事也是買了個套房之後，兩週前才成婚

這樣的支撐力不能說可以強到把房價繼續往上拱，但是要跌是很難了

但是就長線來觀察，如果擴張成兩年以上，光是看對岸狂升息狂升存準率，就知道要出事了

現在進場買到高於通膨程度價格的不動產，以後如果跌到通膨程度價格

這樣子的不動產真的是買來『抗通膨』的嗎？

相信台北市未來二十年會保值甚至升值的，可以繼續玩長線沒關係

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue