奢侈稅,利率,選舉,台北房市天不時,地不利,人不和,必跌. (第8頁)

dchen123

dchen123
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71樓

2011-04-29 9:04

希望事實如樓主所預言一樣神準,我應該還可以撐個10年沒問題.

道格吐司

道格吐司
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72樓

2011-04-29 9:44

房市先知 wrote:
奢侈稅就是房市海嘯

雖然房市不會這樣就崩盤

海嘯還不會崩盤? 那還叫海嘯嗎?

kawaru

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73樓

2011-04-29 12:48

道格吐司 wrote:
海嘯還不會崩盤? 那還叫海嘯嗎?

雖然我不是內行人
但是道格兄的回文看起來流於嘴砲了
有沒有建設性一點的內容給大家參考一下
不要一直見縫插針
相信大家都很想知道您的論點
雖然我也不確定永慶房屋的數據是不是正確
那您有沒有其他有不同的數據可以提供呢?

房市先知

房市先知
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樓主

2011-04-29 15:39

時間與數據證明

再多的口水抹黑,再多的違心之論,再多的一相情願

都是枉然的

奢侈稅衝擊 928推案價格將降低
更新日期:2011/04/29 03:02 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】

samcentaur

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75樓

2011-04-29 16:20

房市先知 wrote:
所謂引用媒體數據,乃是:事後用來證實本人之

一貫神準預告皆成真...(恕刪)

引用媒體數據來證實你的預告成真,可是台灣的媒體能相信嗎?

北七社社長

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76樓

2011-04-29 16:35

沒錯，最近觀察房仲開價都偷偷往上調了300萬以上，看你多會砍。呵呵…

房市先知

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樓主

2011-04-29 16:44

samcentaur wrote:
引用媒體數據來證實你...(恕刪)

公道在人心

媒體數據能信嗎?

媒體數據都是造假嗎?

我想

大家各有看法

如果說百分之百可信

大約沒多少人同意

如果說都是造假

也無人會同意

個人認為"有數據"者

可信度較高

那種主觀評論,看法

可信度低

但是

無論如何

其可信度

絕對遠遠超過

MO1的許多帶著特定目的,特定立場

的言論寫手

太多太多太多了

道格吐司

道格吐司
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78樓

2011-04-29 17:09

samcentaur wrote:
引用媒體數據來證實你的預告成真,可是台灣的媒體能相信嗎?

他會告訴你 : 只要證明是跌的, 就是準

但

若6月中以後, 因為比較基期不同, 要是稍漲一點, 他講法肯定又不一樣了

或是

數百區域只要其中一個還是跌

這又是準了

而

其他漲的區域在他眼中看來

都是不可採信的資料

房市先知

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樓主

2011-04-29 17:29

4月平均成交單價北市跌5%
2011/04/29
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

四月份平均成交出爐,約跌五%

配合之前資料

很明顯的台北房市頭部完整,趨勢反轉就很明顯了

五月份,如果賣家想把握最後一個賣出免奢侈稅機會

只有再讓利降價,量也許稍許增加,

形成一個價跌量增的結果

果真如此

那趨勢又更進一步確定

六月份起奢侈稅正式起跑

買賣雙方或許又進入觀察期

然而日期越來越接近大選

現在雙英對決五五波

最不利於投資決策

可能一直到大選前

人氣都提振不起來

價格必然一路下滑

哇哈哈哈

神準預告又成真

先知,天生之,天造之,天縱之,天成之.自然而然而知.

llinsh

llinsh
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80樓

2011-04-29 17:41

我個人的理解

1. 成交均價跌是真的要不然豈不是給莊家難看?
不打笨不打懶就打不長眼
2. 成交均價來自於樣本的混合體, 舉例來說要是台北市裡文山區的交易量佔比
在該月份相對高於之前大安區低於之前那成交均價就下來了
3. 會利用奢侈稅效應下手的理論上是之前相對購買力比較弱的(佔比相對)
但是這部分人應該是自備款存量較高的不是短線炒家

數字都是可操控的內行看門道