amitychen wrote:我是一位房屋仲介業務...(恕刪) 鬼扯!1.稅金沒有算2.大樓管理費沒有算4.基本水電瓦斯費沒算5.房子托賣不用錢?如果真的這樣,銀行自己下來操作就好了,還借錢給別人買來賺!?還是銀行聰明,太平盛世時收利息,等著大家轉不過來時直接收房子!
目前的奢侈稅,個人感覺只是政府的政策性宣示,年底要立委選舉,明年要總統大選了,也該讓一些對於目前高房價根本就摸不著邊的人民,使我們感覺政府是有在體諒這些基本人民的心聲,許多的大戶,買房根本就是沒有貸款,全額現金購買的,甚至一些大型建商,也都是政黨的樁腳,到目前為止也沒看到這些業者出面喊苦,反而是土地一塊接一塊的高價買,對他們而言其實根本就沒差,反觀可能身上只有幾百萬的小投資人,才會受影響,物價一直上升,以目前全球經濟基本面也不算很好的狀況下(除中國大陸等一些開發中國家),只怕又會發生在一次的金融風暴,如何會緊縮貨幣,一切不過就是做個樣給一些真的想買房的小老百姓看看,以上的觀點存屬個人的淺見,謝!
如果樓主算的沒有錯,那為何錢不放在銀行裡生小利息,還要東奔西跑只為了"少賠一點"?賠錢的生意沒人做,哪管賠大賠小?商人(投資客)你要她小賠算贏那她們還算商人嗎@@?乾脆賣了賺小錢還算一個正常人吧?另外所謂投資客,一間兩間這種小咖的哪算啊,沒有十間還敢說自己是投資客的也只是愛澎風而已...如果一小間小賠1%,十間那就叫大賠10%以上了....大家都趕著下車誰想當最後到墓地終點站下車的倒楣鬼?這種心態就是會脫累房價的一股力量。當然,要崩盤沒那麼簡單倒是真的~不過,小老百姓起碼有心理舒服點~
amitychen wrote:若我以每月2萬出租...(恕刪) 真是夠了,投機客們,1500萬的房子要租到2萬,我看你要百萬裝潢附全套家電不然就是新房子我家兩棟出租空房,一個在南京東路四段一個在安和路,都是電梯大樓,投機客來出價都是破4K萬,現在房租都降到千分之一以下了...而且這兩棟房子在過去十年都是出租狀態下,我可以很清楚房租是越來越低,連金融風暴時都比現在還高,而且這一帶都是如此行情!如果政府廉租房出來,就會更低了,賣不掉就出租的說法在我看來就是走夜路吹哨給自己壯膽.真正年租率有超過2%的,我看應該都是店面.