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不認為奢侈稅會打擊房價


amitychen wrote:
我是一位房屋仲介業務...(恕刪)


鬼扯!1.稅金沒有算2.大樓管理費沒有算4.基本水電瓦斯費沒算5.房子托賣不用錢?
如果真的這樣,銀行自己下來操作就好了,還借錢給別人買來賺!?還是銀行聰明,太平盛世時收利息,等著大家轉不過來時直接收房子!
目前的奢侈稅,個人感覺只是政府的政策性宣示,年底要立委選舉,明年要總統大選了,

也該讓一些對於目前高房價根本就摸不著邊的人民,使我們感覺政府是有在體諒這些基本人民的心聲

,許多的大戶,買房根本就是沒有貸款,全額現金購買的,甚至一些大型建商,也都是政黨的樁腳,

到目前為止也沒看到這些業者出面喊苦,反而是土地一塊接一塊的高價買,對他們而言其實根本就沒差,

反觀可能身上只有幾百萬的小投資人,才會受影響,物價一直上升,以目前全球經濟基本面也不算很好的狀況

下(除中國大陸等一些開發中國家),只怕又會發生在一次的金融風暴,如何會緊縮貨幣,一切不過就是做個樣

給一些真的想買房的小老百姓看看,以上的觀點存屬個人的淺見,謝!

orz5525 wrote:
換句話說 利率升越高...(恕刪)


所以 其實真正的崩盤點,應該是在兩年後??

一千四百萬的房子要租2萬?有這麼好租嗎??

我家這成交價2400萬左右的房子,我才租2萬5而已...。

若平價租屋住宅5000戶的量體再慢慢開出來,到時要租給誰??
所以很好玩啊
這就是人性
寧願賭
但是明知穩輸還是不要小賠
當進到戰場就輸了
沒進來的或真的自住的
才是這場遊戲的贏家
畢竟沒必要現在買房
等那些蠢蛋的泡泡破掉
不知道會有多壯觀

kalislung wrote:
長期信用擴張其實在台...(恕刪)


嗯..這個論點是建立在房價不會修正的前提之下吧~
之前是租不如買。

利率升高也只是變成。

買不如租。

房價會不會往下調,我想是看區域吧。

但對一些自住客來說,的確會有更多的好選擇。
重點是1500萬買的到台北市兩房以上的房子嗎 @@

WASABI1971 wrote:
一千四百萬的房子要租...(恕刪)
如果樓主算的沒有錯,
那為何錢不放在銀行裡生小利息,還要東奔西跑只為了"少賠一點"?

賠錢的生意沒人做,哪管賠大賠小?商人(投資客)你要她小賠算贏那她們還算商人嗎@@?
乾脆賣了賺小錢還算一個正常人吧?


另外所謂投資客,一間兩間這種小咖的哪算啊,
沒有十間還敢說自己是投資客的也只是愛澎風而已...
如果一小間小賠1%,十間那就叫大賠10%以上了....

大家都趕著下車誰想當最後到墓地終點站下車的倒楣鬼?
這種心態就是會脫累房價的一股力量。

當然,要崩盤沒那麼簡單倒是真的~
不過,小老百姓起碼有心理舒服點~



amitychen wrote:
若我以每月2萬出租...(恕刪)


真是夠了,投機客們,1500萬的房子要租到2萬,我看你要百萬裝潢附全套家電不然就是新房子
我家兩棟出租空房,一個在南京東路四段一個在安和路,都是電梯大樓,投機客來出價都是破4K萬,
現在房租都降到千分之一以下了...而且這兩棟房子在過去十年都是出租狀態下,我可以很清楚房租是越來越低,連金融風暴時都比現在還高,而且這一帶都是如此行情!如果政府廉租房出來,就會更低了,
賣不掉就出租的說法在我看來就是走夜路吹哨給自己壯膽.

真正年租率有超過2%的,我看應該都是店面.
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