stone790 wrote:
先來說說我的情況好了...(恕刪)
中華電信長期趨勢是往下走喔～～ 國內電信語音收費飽和 影像傳輸上網未來有4G及北市的免費上網競爭 MOD也打不過第四台與類似壹電視的網路電視盒 資產處分畢竟不是本業.....
中鋼也是成長趨緩 本身就不是全球前幾大鋼廠 拼不過大陸的低成本鋼廠 靠內需能撐幾年....
比較可以長放的績優股 小弟認為只有 台積電 台化 台塑化 台達電 勉強加上 統一超商 潤泰全
所以20年後這500萬應該還是500萬(因為每年收益都被花光)
所以能多存的錢應該就是每個月自己和老婆薪水存下來的錢
假設用500萬去買房，買1500萬的房，其實說穿了一樣拿500萬去梭哈
每個月用自己和老婆薪水存下來的錢去還貸款的1000萬+利息
只是板主認為20年後的房市是看上還是看下
如果是我，我選擇買房，因為我個人是看好20年後房價只會更高不會更低(以我自己熟悉的台北市而言)
而且現在社會誘惑太多，現金在身上，只會莫名其妙的消失
拿去基金股票定存，只看的到數字，也不見得可以隨便解約，更可能需要時時釘著國際局勢
有個東西每天使用，20年後自己認為還會漲價，我會選擇買房強迫自己存錢
更別提老婆小孩，感情部分的事情
除非板主20年後也可以留個500萬給小孩，然後希望小孩也可以自己再用薪水存給下一代
而且小孩也喜歡租房子
有房子你可以不住，沒房子你就只能租別人的
另外老了走不動了，你也要租房子？怎麼搬家？
我不認為凡事都是打打計算機就好像算盡一切
不然不符合經濟效益的事情太多了，真的要這樣過的話，人生大概什麼都不值得擁有了
沒錯沒錯,dickensking wrote:
假設開版大每年把50...(恕刪)
不買房20年後人家有的不只500萬
有1000萬加計利息的現金
還有20年間不用背負房貸的生活品質
另外還有不用承擔房地產跌價的風險
比較時不要只會把房地產的一切都用最美好的假設去計算
仔細去算一下房地產的長期投資報酬率,根本就不是房仲跟投客胡吹得那麼高
牛市的1~2年當然報酬驚人,但是大多數的人還要承擔1X年熊市的緩跌
這一兩年漲1~2倍又如何.....
(這還是選到對地段,台灣很多地方在這波牛市裡根本沒漲這麼多,或根本沒漲)
在持有20~30年的情況下年化報酬率也不過3~5%而已
(如果是貸款買房報酬還會被利息拉低....orz)
年報酬率3~5%(甚至更低)的基金股票大家看得上眼嗎....
有價證券流動性還遠勝房地產哦
看看那些致富的人,有多少人主力放在房地產投資,又有多少人是靠實業致富的
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