房子還不是自己的
要是我``我不甘願.....
sporemartin wrote:
買一間600萬房子20年後賣掉遇到房市崩盤只剩300萬，也就是有300萬一去無回。以20年共240個月來攤提，等於一個月損失了1.25萬元，若這20年間同型房子租金每月大於1.25萬買還是可能比較划得來。..(恕刪)
你算的太簡單了吧~
600萬現金的利息??
萬一600萬有400萬是貸款??
銀行還要你多還款呢~
20年前的300萬跟20年後的300萬??
要買要租看個人狀況吧~
以前老闆有房貸款沒住.拿去租人
自己租德行東路樓中樓...裝潢的美輪美奐
開著賓士車..請外傭
他說
錢是拿來滾的..
人走的時候要負債....才算賺到
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
mopher wrote:
同理一點也不簡單買=...(恕刪)
租了七年以每月2.5萬計算計210萬(別人的)，
買繳了七年剩13年....如買的地段有增值性，
依投資客報酬率計算每年最低要有5~10%(好像說得太低)，
除非做生意不願付頭期款而作為投資...
而投資報酬率又高於不動產那租屋相當划算，
錢存銀行或藏金庫....會變薄大家應該清楚，
想買屋又不做功課投資又不專業只能淪為租屋一族，
只把買屋當傳家寶或退休屋的只能說不是划不划算問題，
而只租不買的只能推敲其他投資報酬率穩定或更高，
買屋的人建議以增值做基礎其次自住較有未來換屋升級空間，
脫手也相對容易....
買到最高峰、炒房、瑕疵屋、交通環境不便的都是自己不用功或需求不同，
最後重點還是要選鄰居.....買房要選臨，
看環境、巷弄、整潔、出入份子、建築外觀、梯間..等，
都是判斷一部分....
買或租概念簡單一旦牽扯投資就複雜了。
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