lucars wrote:
我倒是覺得價格不透明才會助長投機
不知道你認不認同?
這是小弟常參考的成交行情網站：http://www.gigahouse.com.tw/Deal/Deal.aspx
吉家網
erskine wrote:
資金也有分好資金和壞資金，像現在這種只會投資股票和房地產的資金就是壞資金，進來越多，對台灣越多負面影響。
更何況台灣並不缺資金。只是政府一直在「宣傳」台灣經濟情況不好是因為海外資金不匯回，所以「必須」調降所得稅和遺產稅。
建議可以看一下過去幾年銀行的基準放款利率，從 2003 年以來，都在 4% 左右，直到 2009 年初跟著央行降息到現在的 2%。而且這還是調降遺產稅之前的事情。如果缺少資金，利率應該很高。
如果有在觀察國內幾家大型企業例如中鋼、台塑和台電發行公司債的新聞，都會看到「銀行資金浮濫」的字眼。台塑集團發行無擔保公司債的利率甚至不到 2%，可見銀行的爛頭寸有多少。
台灣不是缺少資金，是缺少投資機會，而且資金太多。
calvinshiu wrote:
你說的那些資金是銀行的.....沒人借出來又有什麼用??但是海外的錢回來不是要他們存銀行....是希望投資股市及商用不動產.......
匯回來的資金如果只是投資股市和商用不動產，對增加就業和振興經濟沒有幫助。
如果台灣的資金都不願意投資股市和商用不動產，為什麼認為海外資金匯回來就會投資？是因為海外台商比留在台灣的台灣人聰明嗎？能看到留在台灣的台灣人看不到的優點？
政府所有關於調降所得稅和遺產稅的說明和新聞稿，都沒說海外資金匯回是希望投資股市和商用不動產。每篇都是很含糊的說錢留在台灣會提升經濟、創造稅收。怎麼提升和怎麼創造的沒人知道。
http://phecda.blogspot.com
calvinshiu wrote:
因為需求大的地方,房價總是會漲...如果,看著房價一直漲...反而會迫使大家更有信心去追價(恕刪)
我相信這在現在的情況是一樣的
需求量大的地方不管價格透明不透明
有能力的人自然就會追高
我不覺得價格透明化會有辦法壓低行情價
不過在現在價格不透明的情況下
更不可能壓低不是嗎？
(各喊各的...每個人都覺得自己房屋最好...)
價格透明化了
至少可以免去買賣雙方不少的時間
也可以讓屋主有個大概值多少錢的概念
才不會漫天喊價...
來了個只有一百萬購屋能力的人來看一千萬的房子
(舉得有點誇張, 希望妳能瞭解我的意思)
不是浪費彼此時間嗎?
就如同我說的
妳說價格透明化會追價的情況
在價格不透明的情況下一樣適用
(屋主、買方、仲介、網路大家各喊各的)
calvinshiu wrote:
如果房價透明化到隨便一個人都可以查到我的房子值多少錢...坦白講感覺很差........(恕刪)
我瞭解C大講的這種感受
我自己也是有房子的人
確實感受不是很好
不過這是單純的在討論房屋透明化的好與不好
所以...先拋開個人觀感吧
calvinshiu wrote:
.另外,如果房價透明化到隨便一個人都可以查到我的房子值多少錢...坦白講感覺很差..........(恕刪)
應該不會細到那一戶吧
只要提供某區段
如同一個大樓 可能 百戶
只要有參考
現在就是地政司先前有人說房屋價
但是
,一堆人說偏離現實太多
如果說政府提供 某地號 (不是住址) 價格多少 .. 而且大家都相信
那就有資料 .
地政司
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property1.asp?cid=830
只是
價格出來後 仲介可能說 實際價格沒如此低 ..
在來是公開建案賣多少戶
汽車掛多少台都可以知道沒道理房屋不知道 ? 對買屋來說 住到自住的大樓 會比投資客買的好多了吧
自住 至少環境會比較考慮 , 如果社區一堆出租 就會比較複雜
內文搜尋
從 APP 打開
X