chiaruwu wrote:
...時間多 有空閒時間可以操盤的人 就買股票吧@@~?當然會不會賺 要看自己手段..
沒時間的人 我想還是乖乖買房子 來保值會比較好一點吧...(恕刪)
我自認我玩不贏 那些資金雄厚的 財團法人
小弟的意見
但凡想賺錢，重要的是要知道自己的優勢，用自己的優勢賺錢，
跟法人比操盤? 不就是拿自己最弱去跟法人最強的比，輸贏不問可知。
好，那法人弱點在哪，去看看彼得林區的書(彼得林區選股戰略)，非常出名的基金經理人，裡面講得很清楚。
反過來想，想買房保值甚至賺錢? 你的優勢在哪裡? 難!!
你能比別人早知道下一個重劃區在哪裡? 下一個捷運站在哪裡? 除非你是立委!!
或者你預測未來經濟走勢，或者利率升降，成功機率超過50%?
都不知道? 那買房自住就好，別去想保值甚至賺錢。
現在講賺錢的人很多搭上SARS後，房地產上漲之賜，
談不上任何優勢，也就是沒有持續有效的賺錢方法。參考價值甚低。
還有，大家都說房屋保值，這可能是依據過去的經驗，
不過小弟要勸，在你相信這件事情之前，先想清楚過去為何房屋相對保值，以後還會持續嗎?
想清楚答案，才能確定是否保值，而非人云亦云。
出租倒是參考一下前面davidlin1980兄的文章，
你要想好
如何降低持有與維護成本，提高租金，降低空屋率，並找到好房客? 哪一個是你的優勢，
想不出來? 去做其他你擅長的吧! 行行出狀元。
此外，現在在台北買房出租，光持有成本你就輸人一大截。
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