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我的購屋心得-驗屋

什麼是膨共..????會不會很恐怖, 要如何確保建商一定會換???
monster jung wrote:
什麼是膨共..???...(恕刪)


沒辦法確保,若是黑心建商就不會換....你可能得運用你的管道來處理,錢還沒付的就別付,找消保官看看....
膨共就是你拿高爾夫球桿,用球頭敲每塊地磚,四方形的地磚分別敲在左上角、右上角、中心點、左下角、左下角,
若聲音空空的或聲音不對就是膨共,也就是裡面有空氣,輕則讓你心情不爽,重則日後磁磚會鼓起裂開....
客廳房間我是都會換,浴室因為有防水層,端看自己的取捨..
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
這篇是非常好的文章,讓我受用無窮啊,謝謝各位大大的分享!

chienyu35 wrote:


1.門斗就是門旁...(恕刪)

最近去預售屋工地那邊看房子進度
也發現木質門框被撞得亂七八糟(一開始就沒保護)
跟建商的人反映~表示反正你們裝潢時再處理就好了
雖然沒多少錢~可是奇摩子就很不好
我是打算交屋前跟他們盧~

另外請教2個問題
1.實際找銀行貸款的金額~若比簽約時住計的貸款金額少~
(例如少60萬)
那我的尾款(交屋款)是否就會多了這60萬跟他周旋的籌碼

2.想找其他住戶再驗屋前先討論~
針對幾項共同小缺失(如欄杆密合度差等)
聯合要求建商一起改善再交屋
這樣是否會比自己一戶跟他們耗~來的好多
就嗆建商沒有要裝潢.....
我覺得你可以參考一下民法物之瑕疵那些條文,在350條左右看一下,或許會對你有幫助...
如果有時間是可以拿尾款跟賤商耗,怕你有時間的壓力.....
多點尾款會對周旋方面有利一點....
當然,人多爭取當然會更有效.....
總之,我建議任何的驗屋動作,儘量在下訂前動作,絕大多數的情況是簽約及交訂前是建商,簽約完及交訂完是賤商,到處耍賤....
影響較的細節先驗,像地磚,牆磚,門斗等.......
加油囉....
汴水流,泗水流,流到瓜州古渡頭,吳山點點愁。 思悠悠,恨悠悠,恨到歸時方始休,月明人倚樓。
chienyu35 wrote:
簽約就會叫你直接簽本票了.....
購屋款只能撥給建商,不能撥到個人帳戶...
一般消費著能跟建商做周旋的最後一道關卡是銀行撥款,...(恕刪)



我貸款的流程是....銀行撥款到個人新開帳戶....經本人同意後....再由銀行轉撥到建商指定帳戶!!!
lola916 wrote:
chienyu35 ...(恕刪)



現況交屋,叫他去吃xx啦,最好消費者知道他的房子哪邊有問題啦,我遇到合約或現場有寫這四個字的二話不說


死都不買,對這種會玩文字遊戲的建商,沒有興趣,也許他蓋的房子跟他的態度一樣,要好好思考有沒有優點.

easonhsueh wrote:
我想還有一些蠻重要的...(恕刪)



請問有人知道關於第二點要怎麼做測試嗎,

可以說明詳細一點嗎?

謝謝
一堆人都是來亂的

mobileleslie wrote:
請問有人知道關於第二點要怎麼做測試嗎,
可以說明詳細一點嗎?
謝謝...(恕刪)



水平問題
雷射儀器可能專業的工程人員才有
可以像樓主所說,用乒乓球
或是五金行買水平儀
應該也是可以的 :)


話說現在才看到這篇
覺得我看房子還真是太隨便了......
很多地方沒注意到...
不過已經買了就不要再想這麼多了
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