炒房就炒房，資本主義社會，何以不敢承認？

samada318 wrote:
你認為買房子的時候，
參考真實價格比較重要，還是參考仲介的嘴巴比較重要?
(當然，賣房子那是另外一回事)

買賣價格透明，代表買方/賣方可以參考，

沒人叫你"只"參考隔壁,
你可以取整棟大樓平均值來參考;
若是公寓, 你可以取同樣地段/同樣樓層/同樣公寓來參考

然後再根據樓層/採光/邊間/...... 一堆因素自己去加減, 可以得到一組你心目中的估價.
(不要告訴我, 你買房子不知道什麼叫做估價? )

估完價, 再去跟賣方談判.
(不要告訴我, 你買房子都沒在談價的)

這樣成交參考價值才有意義!

當然，若整棟大樓投資客比例佔大多數, 那平均就被拉高了.
恕刪)

bbe022001 wrote:
透不透明只是一個依據而已
並不是一個可以成交的價格

KIKO-L wrote:
我覺得從這個板上的各...(恕刪)

KIKO-L wrote:
你們這些弱者..還是會嫌貴~~
因為你~們~就~是~弱~者~的~思~考!!!!!!

KIKO-L wrote:
還是慢慢抱怨吧!!
要不然移民去共產國家好了~~~
那邊比較適合你們這種人!!

bbe022001 wrote:
看來你還是不懂
一個房子價的高低，你的考量方向和別人絕對不同
所以你也不能用你的觀點來認定所謂的合理價
每個人的位置不同，想的就會不同
你覺的不值的東西，有人可能會覺的是無價之寶
你的估價是沒有意義的，那只對你個人有效，對別人，對賣方而言
不一定要理你

所以值和不值
只在買方和賣方有無交集
和大家的看法是無關的
透不透明只是一個依據而已
並不是一個可以成交的價格

shalley wrote:
有人本業工作 是投資...(恕刪)

談天說地 wrote:
" 我大膽假設成交的部分, 投資客比例大於自住客 "

這也是你的 " 大膽 " 的假設.....

有數據說現下市場的房子有超過6成是投資客賣買嗎? (我用6成是你一直認為投資客買賣多)...

說實在 我看不出來.....

只要是買低賣高 我的看法都是一樣 不管 自住客 投資客 就是把房價墊高.....

同樣是把房價墊高 雖然出發點不同 但是結果都是一樣.....!!!

對不!!!

以 " 結果 "來說 ( 注意: 我說是結果歐!!) 自住客 買低賣高 跟 投資客 買低賣高 有何不同?

如果是 投資客 " 買低賣高... " ---> 邪惡

而 自住客都是 " 買低賣低... 絕對不賣高 "----> 穩定房價的推手 (我指的是買入時房價低於現值)

那我就認同你....

問題是 可能嗎? 一般狀況 誰會 當初買 500萬 漲到750萬暸 還用500萬賣 ??

( 我指的是一般狀況 至於 阿飄屋 瑕疵屋 缺錢跳樓大拍賣不在一般狀況內 )

結論是

投資客 買低賣高 --> 邪惡

自住客 買低賣高 --> 天經地義..

PS. 對暸 ! 我並不鼓勵 經濟能力較緊的人 這時買屋 應先衡量本身財務能力