0955900227 wrote:
沒再參與那些砲文了開...(恕刪)
真的看不懂你在回什麼，不過既然這篇是你開的，就你最大吧，，，
0955900227 wrote:
該不會我聽到的,那位...(恕刪)
是淡水的朋友,不知道是不是在小綠買的! 聽到只能說怎麼有這麼傻的,連出價都不會!
不過房市就是這樣, 總會有不清楚價格或是出手過高然後後悔的人, 相對的也有出手過低, 買不到被人先行買走的, 市場行情怎麼來的?? 成交才有行情!! 沒成交的物件都是待價而沽. 跟股票一樣,有人掛賣也要有人買才有成交. 同一社區有人20萬成交, 有人買到22萬, 誰被騙了?? 除非物件有重大結構瑕疵,輻射海砂凶宅, 不管賣方跟仲介是甚麼關係, 對買方不都是前任屋主嗎? 下好離手!! 幾百萬幾千萬的交易, 真的這麼容易被仲介騙?? 仲介能介紹的就是房屋格局,環境,未來"可能"展望, 附近成交行情(這個有人信仲介的話,很可能會被三歲小孩騙走手上冰淇淋), 這些買屋的人不做好功課,就說仲介騙人.讓人無法理解, 賣東西本來就是隱惡揚善. 沒碰過有業務說自己的產品不好,去買別家的吧! 講好聽一點, 仲介的功能就是想辦法幫屋主賣出手上的房子及他可以接受的價格, 幫買主買到他想買到房子及腹的起的價格. 中間的折衝, 如何讓雙方都覺得心滿意足, 就看技巧了!
0955900227 wrote:
我當初參與砲文,我可不知道買家是投資客
這個內幕才是傷了我的心
我經歷過雷同原發文者的購屋鳥事，現在也買了新的中古屋自住，舊屋沒賣也隔間出租，所以照版主標準我也算出租投資客。
所以之前購屋碰到的購屋鳥事，如果也發文取暖，搞不好也會被冠上"房仲業VS租件投資客,兩個專業互槓, 真實的背後,卻傷了我的心"
仲介該有的職業準則還是有個無形的社會認知，仲介身兼買或賣家身分，面對其他賣或買家，就跟職業準則衝突，所以兩大龍頭內規發現就是開除處理，這樣比較符合社會認知。
p.s. 別讓原討論沉下了
就我個人而言，投資客是指那些炒高房價和地價，短期擁有物件（所以有個「客」字）賺取高差價的，也就是房市炒作客
房價高，部份原因也是投資客（房市炒作客）推波助燃，這或許就是為何很多人對投資客（房市炒作客）觀感不好的原因吧！
如果是包租公、包租婆，賺租金非炒樓，就我個人感受是投資，但不算是房市炒作「客」！
樓主主題中寫的（租件投資「客」），以「欲購屋者必看 購屋陷阱知多少?我的真實遭遇」那篇來看，那篇樓主或許是投資（現在是租，以後說不定會給小孩字住），如果是長期擁有的話，就不宜用「客」這個這，有誤導指為投資客（房市炒作客）之虞！
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