請問各位大大夫妻二人月薪合計七萬四,月繳房貸45000會很殺嗎? (第8頁)

zaza213
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71樓

2009-06-04 23:40

今年33歲
5年前買第一間房子連車位1,000萬
單身收入不到5萬5
頭期款一部分還是標會來的
寬限期三年
期間
自己的收入一直增加
暫時不用支付的本金
也持續投資
後來貸款利率也一直降低
金融危機也沒有很大傷害
現在已有不只一間的房子
不過前三年過得很辛苦

其實就像大部分的人說的
單從收入跟房貸來比會非常辛苦
而且幾乎沒有任何承擔風險的能力

不過樓主還是要考慮自己跟先生的未來發展潛力
還要評估有小孩之後的負擔
並不是不可行
只是要慎重評估
有壓力或許可以激發出潛力

??

WASABI1971

WASABI1971
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72樓

2009-06-05 0:55

任何的商品或是投資，都有他最佳的介入點，樓上過往買房的經驗只能說那剛好是一個不錯的點，

但不代表這樣的經驗可以持續套用，我想說的是，【經驗，是具有其制約上的真實性】！

版主最好還是多作點研究，幾百上千萬的東西還是理性一點好，前幾年買房的都賺錢可不代表現在或幾年後還會是一樣，

資金不足又要在現在這時機點進場，輸的機率比贏的機率高太多了，而最重要的是，該先想想看，在最壞的情況下，你承受的起或承受不起？

chunan

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73樓

2009-06-05 2:35

為了買房子，犧牲掉小孩子的教育水準好像不划算？

小弟每月也剛好要繳4萬5房貸，還要拿2萬5給女兒上幼稚園跟才藝班，
照您的月收入來看，只剩4000元讓整個家過日子！

小弟認為小朋友的教育永遠是要排第一個的...

JYI0417

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74樓

2009-06-05 8:06

模擬一下要繳降子的房貸狀況來生活看看吧!
每個月固定先把這筆錢拿出來~用剩下的錢來生活看看~

光背降的貸款我覺得壓力就好大...活的很辛苦..

我的部落格＊桔子本舖＊ http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi

bigyellow

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75樓

2009-06-05 8:11

有壓力才會激發潛力,
規劃好備用逃生計畫就給他衝下去啊!

Life is short, PLAY hard. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Wr0v3_iQGRC0YurRCAXJOF

jjhuang.tw

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76樓

2009-06-05 8:27

我目前貸款金額跟你的預算差不多..
我只有家樂福的腳踏車可以騎..
.
我覺得這實在太硬了.
即使家庭收入10萬都很拼..

peanpean

peanpean
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77樓

2009-06-05 8:59

建議妳放棄,不要有太大的野心...
會很苦很苦....
因為我現在就是如此....
貸款金額與你接近......一千萬..
我和女王月薪合計近十萬...
還是繳得很辛苦..
最近利率調降...才喘了一口氣...
因為光利息差了近一萬.....
所以你要考慮未來利率調升時的壓力是否能承擔..
以你薪資合計低於我的狀況..
我想...你們會更苦....
裝璜...買家電家具都是一筆不小的開銷...
所以真的要認真考慮....
另外..車位可以不要用買的..改用租的...
假設一個月3000...一年36000
20年也才720,000
多貸車位的一百萬...加上二十年的利息...
個人是覺得很不划算啦..加上脫手也不容易...

天兒啊

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樓主

2009-06-05 9:03

感謝版上各位大大不吝惜的提供意見

其實一開始有想玩槓桿方式給它買下去
當然也有看到喜歡的房子,可是......

就是現實所逼,生活費.教育費.保險費.伙食費............
我每月所需的費用,用計算機算不到一半就超過我剩下的薪水了(若扣除房貸以後)

再加上理性派老爺的極力反對
才讓衝勁十足的小妹,像沒了油的汔車....發不動了.....

所以上01網發表一下想法,
小妹我現在心中只有一個想法.........."為什麼錢總是不夠用啊"~~~~

看了大家的建議,還是回歸現實較實在點
雖然無奈,但又能如何,現實就是如此

peanpean

peanpean
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5分

79樓

2009-06-05 9:03

zaza213 wrote:
今年33歲
5年前買...(恕刪)

你很強又猛...
狀況與我相同..
可是..領死薪水沒辦法像你般如此迅速的清償..
最近看貸款餘額百萬位數由9變成8...還樂了好幾天哩..
可以PM給你...教教我如何迅速還款嗎 orz

ccho2004

ccho2004
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80樓

2009-06-05 9:09

74000-45000=29000, 剩兩萬九千元還要繳, 每月電費, 水費, 大樓管理費, 第四台, 網路費, 電話費.....和平常吃喝開銷,每年的所得稅,房屋稅,保險....等, 若你們夫妻倆沒有額外的收入, 如公司獎金, 股票..., 那會很辛苦喔.
建議你買二手屋吧,你們收入買這麼貴的房子太累囉。

CCHO