北市房市高點已近(未到),台灣房市輪漲啟動,你認同嗎? (第8頁)

一點六一八
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71樓

2009-05-07 10:15

poles1 wrote:

的確! 相關行業的...(恕刪)

1.股市跟房市是有點關聯,但沒有絶對關聯
2.淡水,林口,三峽,台北縣一堆地方,甚至桃園房價都在10幾萬
若連這些地方都買不起的,那我相信是真的買不起
3.大家都想住台北市或台北縣的精華地段,再來說買不起
物以稀為貴,所以這些地段的房價能跌到哪去呢?
看看上海,舊金山,紐約這些市中心的地段
即使在這一波,到現在房價反而還上漲
4.什麼樣的人玩什麼樣的鳥,
若每個人都針對精華地段說買不起
這樣容易失焦,討論起來也沒什麼意義
5.若一個學者,大部份時間都在針對房市喊漲喊空
這樣的人就該被叫房市分析師,就不能算什麼房市學者
講的話自然也就聽聽就好

allenlee1234

allenlee1234
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72樓

2009-05-07 10:19

wtsc777 wrote:
那你怎會上01來浪費...(恕刪)

你不知到這年頭有仲介這行業嗎？他們會先幫我篩選物件，我有空再看就好了～

poles1

poles1
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73樓

2009-05-07 10:52

一點六一八 wrote:
5. 若一個學者,大部份時間都在針對房市喊漲喊空
這樣的人就該被叫房市分析師,就不能算什麼房市學者...(恕刪)

小弟不曾見過張教授的研究論文，不敢斷言，
請問您看過他的研究報告，認為他的研究方法有問題? 如果有問題，你可以提出更具科學根據的研究方法。

這跟是否喊漲喊空(我認為他只是公佈研究結果)
或者該叫分析師或學者無關吧?

此外，上海與紐約房價上漲? 上海之前不是大跌嗎? 紐約應該也是吧?
就算這一波上漲，之前難道沒有大跌?
===> 台灣這幾年大跌過了嗎?

王年

王年
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樓主

2009-05-07 11:01

william03192 wrote:
＋1股市9千點時買不...(恕刪)

說的的確真好,太真實了,也太殘忍了,

房市不會因為"某部份"人"買不起"說太貴"而"不漲"

反之,也不會因為"某些人"期待大漲"或"期待大跌"而變動

我們該做的僅僅是"抓住脈動"

而不是自以為自己是神,是上帝

那種"料"往往只是"神經病"

這兒就一堆自己如此號稱的神經病

wtsc777

wtsc777
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75樓

2009-05-07 11:07

allenlee1234 wrote:
你不知到這年頭有仲介...(恕刪)

你不知道大台北還有很多預售屋跟新成屋要賣的嗎?等仲介找你?你會少賺很多

dee83631

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76樓

2009-05-07 11:20

那就期待股市2萬點+台北市一坪300萬的時刻到來吧......
希望那時有股票的股價可以追上1989年台灣股市國泰人壽的股價--19xx元

又 , 當股市破6000點時 , 小弟家巷口的冠德新世界開價38 ~ 35萬--股市9000點時開價40萬.......如果長線看漲 , 是要漲破40萬?

又 , 在討論區這樣久常常發現很多人只是看著報章雜誌就來說房市看漲 , 小弟覺得如果真的會漲 , 那我建商等漲上來高一些再賣你就好啦 , 何必現在便宜賣你勒 , 便宜賣我還少賺勒--這不就是大家之前談的屋主心態嗎?

要說房市看漲 , 請拿出數據來討論吧.......在討論區看過太多僅憑想當然爾的思維又自以為有"料"的"神經病"了......

出來混 , 遲早要還的

一點六一八

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77樓

2009-05-07 11:26

poles1 wrote:

小弟不曾見過張教...(恕刪)

不是說數據沒有用
但數據只能做為一些參考
以學者的身份利用數據喊漲喊空或許能起短暫的效用
但無以對房市治本
學者應該主要以健全房市結構為主
台灣的房市結構在如何合理的限制投資客,優惠利息的標準...等等
有太多太多空間可以改善的地方
學者應以治本的政策向政府諫言
用數據喊漲喊空這麼多年
對台灣的房市結構有什麼幫助嗎

小弟的很多朋友親戚在上海
上海的精華地段在去年底今年初是有跌一些
但跌的不多
而且從3~4月開始又回漲
上海的郊區或地段不好的地方是真的有跌
那是因為這些地方都想用未來的發展會如何如何來提高價錢
但會用較高的價格去買未來的人畢竟還是少數(風險也較大)
所以若用整個大上海地區是跌的,沒有錯
但精華地段絶不是這樣
這種情形各國都一樣
市中心的精華區每個人都想住進去
要希望能跌多少很難

poles1

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78樓

2009-05-07 11:28

一點六一八 wrote:
...學者應該主要以健全房市結構為主...(恕刪)

這是政府的事情吧! 學者應當以教學與研究為主才對吧?
每個研究工作者有自己擅長的領域，張教授也許是擅長研究各種數據與房價關聯性(假設，不見得是)，
不見的專長是健全房市結構
就算是，他必須基於房價的研究，做出房市政策研究也是有可能。

不要想成他是想要喊空喊多，他又不靠房子賺錢，(我相信建商願意拿錢叫他喊多)
他只是研究並公布研究報告。

一點六一八 wrote:
...市中心的精華區每個人都想住進去要希望能跌多少很難...(恕刪)

請問東京是怎麼一回事?

一點六一八

一點六一八
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79樓

2009-05-07 11:46

poles1 wrote:

這是政府的事情吧!...(恕刪)

沒錯,政府是應該做
但現在台灣的政府不管藍綠
你覺得能做出什麼樣有魄力的大事嗎
每天藍綠吵翻天
這時候學者還不出來講話
誰還有這種身份可以出來呢
在房市結構不健全的情況下
分析那些數據的意義就不太大
當然這不能完全怪學者
只是總要有人做吧
我目前想不出還有誰比學者更有專業性更有立場去做這些事

至於東京,我沒有研究,恕無法提供個人看法

fatballwang

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80樓

2009-05-07 11:56

cshlny wrote:
根據某呂大師的說法，...(恕刪)

聽起來很有道理，但是現在股市已經那麼高，要追應該上星期追，現在要等回檔了
至於房子，最近是真的有反彈行情，屋主也都惜售提高賣價
除非覺得真的不錯，價錢也還算合理，不然還是不要貿然下決定較好
其實幾百萬的決定真的也是不容易做，所以還請各位網友也認真看待這件事。