Carter0625 wrote:
不要再亂放消息騙人拉...(恕刪)
你知道什是好地段嗎??
去外面了解一下行情吧~~
不然只會突顯自己的無知~~
豪哥大 wrote:
你恨透了高房價?
你已經買房了不是嗎?
房屋-如果沒貸款
房價跌你的資產不是縮水?
房屋-如果有貸款
房價跌-你要去哪裡增加抵押品?
矛盾...不通...
感覺怎麼你還是像個租房的?
我為何恨透高房價？
一、因為我還想 換屋？
舉例：我有一間[自住]三房屋 現今市價1000萬，[隔壁]另有一間四房屋 現今市價1500萬。
a.三年後，我要三房換四房，假設房價漲50%，則三房屋市價變1500，四房屋市價變2250。我要多付750來換屋。
b.三年後，我要三房換四房，假設房價跌50%，則三房屋市價變500，四房屋市價變750。我要多付250來換屋。
->b雖然看似跌價 但同時 我換房成本也變低了。
->如果 一直不換屋，則 漲跌無實感，因 看得到吃不到。
->如果 只售屋 不買屋 改租屋？？ ->只是自住 而不是要投資，我想台灣應該 沒有人會這麼做吧。
【所以，純自住戶，你還在因房價漲 而暗爽嗎???】
二、因為這 現今市價1000萬的三房屋，三年前 市價才600萬。而三年內 我的薪水漲幅[存款速度]根本 跟不上，換是你 不恨嗎？
另，一般房貸戶，因房價跌[500] 超過當初貸款額度[800]，所以「銀行要你增提抵押品」[300]，你有聽說過 這種事嗎??
首先 你必須先認清
房價的漲跌 跟你買不買房 是不是自住 起不了關係
因為你我都是滄海一粟
既是這樣
房價漲了你沒買 那你的最終換大房目標差距 將是750+500=1250萬
房價跌了你沒買 那你的最終換大房目標節約 將是750+500=1250萬(少付+少賠)
若是買了 那算法就跟你一樣
漲了你賣或沒賣 換或沒換大房 之後的選項是操之在我 主動的
我倒是覺得
前者是賭徒 後者才是自住 買保險縮小負擔的空間差距
你是要承受成王敗寇的那種賭大梭哈(投資+投機客)
還是真的是自住為出發點的買保險 從行為中就能看得出來
既是已經那麼做了 就不必為了兩面討好而父子騎驢
阿寶他爹 wrote:
舉例：我有一間[自住]三房屋 現今市價1000萬，[隔壁]另有一間四房屋 現今市價1500萬。
a.三年後，我要三房換四房，假設房價漲50%，則三房屋市價變1500，四房屋市價變2250。我要多付750來換屋。
b.三年後，我要三房換四房，假設房價跌50%，則三房屋市價變500，四房屋市價變750。我要多付250來換屋。
阿寶他爹 wrote:
我為何恨透高房價？
一、因為我還想 換屋？
舉例：我有一間[自住]三房屋 現今市價1000萬，[隔壁]另有一間四房屋 現今市價1500萬。
a.三年後，我要三房換四房，假設房價漲50%，則三房屋市價變1500，四房屋市價變2250。我要多付750來換屋。
b.三年後，我要三房換四房，假設房價跌50%，則三房屋市價變500，四房屋市價變750。我要多付250來換屋。
->b雖然看似跌價 但同時 我換房成本也變低了。
->如果 一直不換屋，則 漲跌無實感，因 看得到吃不到。
->如果 只售屋 不買屋 改租屋？？ ->只是自住 而不是要投資，我想台灣應該 沒有人會這麼做吧。
【所以，純自住戶，你還在因房價漲 而暗爽嗎???】
二、因為這 現今市價1000萬的三房屋，三年前 市價才600萬。而三年內 我的薪水漲幅[存款速度]根本 跟不上，換是你 不恨嗎？
另，一般房貸戶，因房價跌[500] 超過當初貸款額度[800]，所以「銀行要你增提抵押品」[300]，你有聽說過 這種事嗎??
所以簡單的說
1.你還是慾求不滿嘛
剛買房子就想換房子
標準吃碗理看碗外
舉的例更是不知所云...
舉例：A君(我)有一間[自住]三房屋 現今市價1000萬，B君(隔壁)另有一間四房屋 現今市價1500萬,C君手上有1000萬暫時不買房。
三年後，我要三房換四房，假設房價跌50%，則三房屋市價變500，四房屋市價變750。我要多付250來換屋(3年還要存夠才有)
C君剛好也想買,我出750但是C君出751搶走了,這幾年C君爽爽過沒存錢還剩下249萬可以買名車
*房價跌惟一確定的是你的資產縮水而已,競爭者的行為你根本無法掌握
2.你沒聽過一般房貸戶銀行要你增提抵押品,那是因為
1.房價已經沒有跌價很多年了
2.政府怕形成社會問題強力干預,別忘了這把尚方寶劍是掌握在銀行手上,哪天如果又再發生,政府會不會再拉你一把?誰敢肯定?
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