FINALMS43 wrote:
永和的房價一直都是北縣最高的喔!後來新店因捷運通車房價狂漲,近幾年以和永和價位差不多了,但新店好像這幾年漲過頭了,房價回跌較多,而永和好像價格一直蠻固定的.
這裡可查看各地區房價參考.
http://www.gigahouse.com.tw/HouseAnalysis/AnalysisDetail.aspx?no=5&area=30&yy=96&page=1
平均成交行情.
http://tw.house.yahoo.com/house_market.html
前面有提到指的是不含安坑的新店房價
這幾年安坑的建案也不少，如果把安坑算進來，新店平均房價當然較低
這幾年為了成家，也在新店,板橋,永和,中和 看了一些房子與環境
前幾樓有位JACK兄，他PO的新店成交資訊可以參考看看
我覺得還滿貼近的
歡迎FINALMS43兄有空來新店走走
另外就是回樓主...
最近還是持續的看一些房子
我跟太太都懷疑新店中古屋的房價真的有回跌嗎?
僅有感覺鬆動一些，所以我跟太太也只能繼續等
給樓主的建議，目前是買方市場，加上對於未來大部分看空
如果"成交價"750萬，以前兩年賣方市場來看，或許合理
但如想要盡快順利售出，可能要接受買方市場的事實
更何況樓主估的750萬並不是成交價
賣家的心態，我可以理解
最近同樣附近的地區，相同的條件的案子，仲介喊到破千的天價
說真的，既然要賣，喊這種天價有意義嗎?
樓主價格雖略遜一籌，不過樓主估的成交價也差不多了...
既然是最近要賣，還是建議修正一下
...「完全沒給我成交行情啊！」袁小姐說，她委託東湖店陳姓經紀人員，轉售她名下位於台北市康寧路三段一間預售屋，7月18日簽定委託書，20日順利售出。事後她發現售價似乎低於市場行情300萬元，認為是業者未提供附近成交行情供她參考所致。....
不排除您兩位不懂行情之外的可能性...
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