=======================
景氣變化猶如自由落體，房市也大洗三溫暖，近期房市怪象四起，同樣是預售物件，在代銷案場的開價，反而比房仲店頭委售的開價還低，預售豪宅同樣也受到波及，掀起降價求售潮，降幅兩成多。
房地產業者觀察，位於新店的美河市一案，在代銷案場的預售價格，已從去年上半年的每坪45萬元高點，往下跌破40萬元，目前面河景、景觀佳的物件，每坪開價約38萬元，面市景的物件，則不如面河景有價值，目前大約每坪32萬元至35萬元。
業者甚至告訴看屋民眾，若真的有興趣，可用員工價談談看，有機會以更便宜的價格買進。
更弔詭的是，透過房仲店頭委售的美河市物件，開價卻比工地價格高，目前每坪大約40萬元。大聲行銷執行總監田大權分析，由於去年上半年，房市正值黃金時期，房價一路往上飆高，在這個時段購屋者，等於是買到超額泡沫價。
如今，因屋主資金需求而急於轉售，透過房仲店頭委售時，也因購入成本被墊高，所以開價很硬，幾乎都以每坪40萬元為基準，呈現出店頭委售的預售物件，開價卻比工地價格高的詭異局面。
至於去年上半年頻唱高調的豪宅，目前也正面臨嚴峻考驗。住展雜誌認為，在股市房市急凍下，就連北市好地段的豪宅也受波及，近期陸續降價求售。
目前大台北預售豪宅的開價，普遍下跌兩成至兩成五，根據住展雜誌的調查，北市4大指標性預售豪宅的房價，降價幅度從19％至25％不等。而指標性豪宅建案的降價風潮，勢必對大台北地區的房價修正產生壓力，房價下修將持續發酵。
uhero wrote:
老是喜歡說謊,跟詐騙...(恕刪)
看來美河市真的有問題了 "沒合適"
今天的新聞
捷運小碧潭站聯開案》土地「徵」議 自救會要求還地
自由時報
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
〔記者何玉華／北縣報導〕台北縣新店市捷運小碧潭站聯合開發案，原地主要求撤銷徵收爭議未歇，昨天數十名自救會成員，趁台北縣政府與捷運局人員到場會勘的機會，現場舉布條表達要求歸還土地的心聲。
台北縣政府與捷運局人員昨天早上依規定進行地主申請撤銷的土地會勘，縣政府地政局徵收科人員指出，會勘是依程序進行，了解是否依原徵收目的使用後送交內政部裁定。
自救會長廖明坤說，台北市政府捷運局以興辦大眾捷運系統的理由，低價徵收土地卻轉而與建商開發，嚴重侵犯原地主權益，要求撤銷徵收。
內文搜尋
從 APP 打開
X