大鼻 wrote:
M01379...(恕刪)
我出租房都是現金買的，所以我的想法一直如你所說，房東一定有些錢，但是有一天與一位房仲聊天我才發現，有不少房東是有貸款的
房仲：最近賣了一間800多萬的套房，買方是機車行老闆
我：機車行老闆很有錢，所以這麽低的租金投報率他會想賺
房仲：錯了，他只有頭期款，其它需貸款
我：需貸款買房出租不怎麼划算
房仲：他要等萬大線通車賺房價
我：買需百分之1費用，賣需百分之4，現在買房出租收2年租金繳仲介費
房仲：還有一位買方是兩兄弟一起籌到頭期款來當房東的
我：萬一萬大線通車房價不漲怎麽辦
房仲：不會不漲
結果現在萬大線中古屋略跌
預售屋市場的投資客也有不少投資客只有頭期款，遇到房價下跌他們就選擇賠錢不交屋
我認為這裡就有只有頭期款的菜鳥投資客，一直擔心房價一直跌
他愛喇叭愛編故事，他就等著賠錢出場
