• 11

同層鄰居非自然死亡或跳樓,仲介需要告知買方嗎?

貓貓籠九 wrote:
內政部《97年7月24日內授中辦字第0970048190號函釋》
「賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分(包括主建物及附屬建物),曾發生凶殺或自殺而死亡之事實(即陳屍於專有部分),及在專有部分有求死行為致死(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」


-----
舉例以下幾種並非凶宅

1.浴室跌倒身故
2.心肌梗塞身故
3.疾病身故
4.兇殺或自殺,但並未在物件內身故,即送醫時仍活著,後續在醫院身故,或治療失敗而身故


對不起影集看太多,老婆餵老公一次少少的毒藥好幾個月,造成慢性中毒,在浴室跌倒死亡,怎麼算,
太多凶殺案一開始以為都是自殺,十年後抽絲剝繭才知道是他殺,
台灣又不能像美國的single house可以推平重建,
保持一顆善良的心就能平安,做虧心事唸再多的經也沒用。
需要告知
不然會有麻煩
我老家在賣時有外來人士(非社區住戶)跑到頂樓去跳樓
仲介最後還拿這點來跟我們殺價
josephtsun

你被仲介拐了在公寓頂樓跳樓死在中庭,社區會變兇宅嗎? 不算,因為頂樓和中庭都是公共區域,非專有部分,不算兇宅。 如果是從某住戶家中13樓跳樓而死在中庭,因為事發地13樓是專有部分,13樓就算是兇宅。

2025-07-24 21:40
除非你能證明他已知
不然他沒有責任告知
只要說不知道不明白不認識就好了
凶宅 才有 告知 義務
鄰居 跟你追蹤的標的物 不是 同一個門牌號
你所追蹤的標的物 不能算 凶宅
仲介 幹麻 要 跟你說 鄰居 的 往事 ?
就算 他知道 他也不會跟你說 也沒有義務跟你說
又不是你這戶…房仲不知道啊…

如果這樣有要告知,那隔壁的隔壁呢?再隔壁呢?是要到多遠才不用告知?
愛幫忙
愛幫忙 樓主

那至少100公尺?這上下左右樓層吧?!

2025-07-24 21:00
voyeur

每個阿飄死法不同,法力也不同,要看個案

2025-07-24 21:08
vito094 wrote:
除非你能證明...(恕刪)


這樣仲介存在的意義是什麼?
DavidGuo wrote:
又不是你這戶...(恕刪)


仲介不是說「收5-6%費用」是因做很多功課:區域行情、鄰里狀況、社區管理、吧啦吧啦⋯⋯

現怎又推得一乾二淨?!
路過 在閒聊板看到 有點怪 閒聊板的房產
好吧 既然進來 我就說兩句

買前看滿意你必須自己查一下 網路很方便
問仲介 他有義務告訴你不能隱瞞

兩句了
愛幫忙
愛幫忙 樓主

我發錯版了?不是房地產[汗]

2025-07-24 19:56
如果你問,不能知情不報,
但通常肯定不會直接告知,只能多查一下,
因此問題是你要怎麼留下證據

https://www.legis-pedia.com/article/housing-land-neighbors/552
這篇文章我覺得可能對你有用
前一陣子,有找永慶的房仲去看一間華夏,
有主動告知樓上是兇宅!
ERICSUNG

那間區位很好,沒幾天就賣出去了!

2025-07-24 20:44
voyeur

有凶案被發現是因為屍水流到樓下!!

2025-07-24 21:10
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?