從現在民國114年開始，就如同28年前一樣，一場驚心動魄的史詩級下跌，即將展開，市場買方忽然消失，然後開始多殺多，每個投資客都知道先賣先贏，奈何市場沒有買方，中古屋成交量少了七成，投資客斷頭，仲介公司倒閉，預售屋成交量少了八成，建商跑路。
此時的房地產就像是下跌的刀子，誰接誰斷頭，預估六年後，目前的房價打三折，大概就是六年後的行情價。
民國84年，我剛退伍24歲，找不到工作，就跑去做仲介，當時剛好有間新成屋交屋要賣，開價700萬，屋主預售時買550萬，而且沒有貸款，我很喜歡可是只是喜歡，剛退伍沒錢買，後來我仲介做了四年，到民國88年就離職了，跑去工廠學技術上班，而在離職時，那間房子在同行那邊，已經降低開價，改開450萬。
後來到了民國91年，我有一天看見售屋廣告，那一間房子開價竟然開250萬，七年的新屋耶！我就趕快聯絡仲介，要求看屋並且下斡旋，我出價200萬，斡旋了將近一個月，都沒有其他買方跟我搶，最後210萬成交，我買到了當初一眼就看上的房子！
這就是我買到房子的故事，我把這個故事跟我周遭的年輕人講，叫他們不用急，再等個5~6年，房價自然打三折讓你買，而且這一次，房價可能還會摔的更嚴重，因為這次房地產量體太大了，加上未來三年預售屋交屋潮，銀行真的沒錢借了。
銀行沒錢借了，重劃區土地又一堆，加上少子化，後面沒有接手了！
怎麼看，未來房地產市場，就是兩個字~崩盤。
xyz1348 wrote:2016-01-10 12:23 根據我的房地產波浪理論，民國108年後買房，房子都是又新又便宜！ 你在2016年發表的言論請問實現了嗎??? 今天又來一篇120年 你是能活到哪時 你有幾個六年
1992年~1994...(恕刪)
樓主愛唬爛
整體台灣房地慘歷史最高點在2024年，但是其實台北市2014年就已經見高了，傻套竟然還沒發現 [幫不了你][幫不了你][幫不了你][幫不了你][幫不了你]
xyz1348 wrote:
後來到了民國91年，我有一天看見售屋廣告，那一間房子開價竟然開250萬，七年的新屋耶！我就趕快聯絡仲介，要求看屋並且下斡旋，我出價200萬，斡旋了將近一個月，都沒有其他買方跟我搶，最後210萬成交，我買到了當初一眼就看上的房子！
...(恕刪)
那請問一下 你當年210萬買的房子
現在願意用70萬賣人嗎？
xyz1348 wrote:
未來6年，就像是民國86年~民國92年。
從現在民國114年開始，就如同28年前一樣，一場驚心動魄的史詩級下跌，即將展開，市場買方忽然消失，然後開始多殺多，每個投資客都知道先賣先贏，奈何市場沒有買方，中古屋成交量少了七成，投資客斷頭，仲介公司倒閉，預售屋成交量少了八成，建商跑路。
此時的房地產就像是下跌的刀子，誰接誰斷頭，預估六年後，目前的房價打三折，大概就是六年後的行情價。
民國84年，我剛退伍24歲，找不到工作，就跑去做仲介，當時當好有間新成屋交屋要賣，開價700萬，屋主預售時買550萬，而且沒有貸款，我很喜歡可是只是喜歡，剛退伍沒錢買，後來我仲介做了四年，到民國88年就離職了，跑去工廠學技術上班，而在離職時，那間房子在同行那邊，已經降低開價，改開450萬。
後來到了民國91年，我有一天看見售屋廣告，那一間房子開價竟然開250萬，七年的新屋耶！我就趕快聯絡仲介，要求看屋並且下斡旋，我出價200萬，斡旋了將近一個月，都沒有其他買方跟我搶，最後210萬成交，我買到了當初一眼就看上的房子！
這就是我買到房子的故事，我把這個故事跟我周遭的年輕人講，叫他們不用急，再等個5~6年，房價自然打三折讓你買，而且這一次，房價可能還會摔的更嚴重，因為這次房地產量體太大了，加上未來三年預售屋交屋潮，銀行真的沒錢借了。
銀行沒錢借了，重劃區土地又一堆，加上少子化，後面沒有接手了！
怎麼看，未來房地產市場，就是兩個字~崩盤。
真是一篇人生勵志的好故事.
名稱: 3折買房.
xyz1348 wrote:
未來6年，就像是民國86年~民國92年
這不是勵志的故事，而是房地產的殘酷，當你三折買到，也意味著有人賠掉了七成，我當初四年的仲介歷練，看到的都是殘酷的跑路以及斷頭的故事，在我眼前活生生上演
你講的民國86年~民國92年.
現在很多年輕新手仲介還活在上輩子, 沒看過那種慘況.
所以他們對於房價3折, 對折殺出, ......的事情都是嗤之以鼻.
想當年, 中部某建商還有航空公司, 主打北高票價一元, 後來..........
這次會更慘。因為民國86年那次崩跌，只是小循環結束。這次2025年崩跌，是大循環結束，這種應該都是核彈級，傻套只能祈求自己是變種人 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
xyz1348 wrote:
6年後，
民國120年，西元2031年，七月過後，
記得出門去看房買房喔！
房子是又新又便宜！
...(恕刪)
這樣好了
2031年 大安區的新房子 你買3折價
我用4折價跟你買
希望一千萬買到大安區40坪的三房
只是個過程 wrote:
過程哥早早買進新天龍國電梯集合住宅和全新大坪數電梯透天自住, 人生就是要爽過.
就算現在新天龍國的房價打對折再對折, 都還在過程哥在新天龍國兩間房的平均價格之上.
所以過程哥爽爽吹冷氣, 每年領好幾個七位數的薪水,
跟大家打屁, 笑看各路買空買空房套們套牢在房地慘.
當然懂享受囉.
還好, 房價打3折, 過程哥還不會套牢.
爽自住.
感謝各路房套們過去幾年以來的用力抬轎,
過程哥說過, 現在竹北市的房價打對折再打對折, 打2.5折 還跌不到過程哥的平均成本.
自住沒差, 也0房貸, 所以請儘量跌.
過程哥只是想看買空賣空的房套們套牢而已.
過程哥不只一間自住房，自住(稅率 1.2%)沒差
電梯透天第一類謄本
登記原因: 買賣 (全新第一手房)
建築完成日期: 民國10X年
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