oculata wrote:
戰爭時能換到糧食的東西不多，黃金絕對是其中之一
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你講的沒錯，糧食最重要。所以怕戰爭，現在要多存的是糧食，到時有多餘的，拿出一些跟人換黃金，多好。
怕戰爭，現在就存糧食，存米就好，現在買超便宜的，真空包裝。可以放很久，不長蟲。存個幾十包百包的，沒多少錢，每年就算全部丟掉，重買新的也不心疼。
你若存黃金，目的是到時只能換米換糧，那這也太搞笑了。
沒有人，哪來的消費市場，一但價格超過收入的購買能力，基本上就是滯銷。
試問你一生有能力賺3千萬，是要當一輩子的房奴還是要好好的規劃投資自己，或是下一代呢？
購買台灣的房地產，無疑就是一輩子的房奴，現在要靠爸，自己的下一代你能讓他靠嗎？
台灣的政治風險太高，有能力盡量到海外發展，台灣的高房價政策已經走向惡性循環的開始，蓋大樓，越蓋越高，在有限的土地資源，這些大樓在未來有機會都更嗎？
可以預期未來的60年後，只會看到城市的破舊不堪而已，隨著人事成本增加，退休的你，管理費繳不起。未來的台灣空房只會越來越多。包租公找不到人租。
甚至可以想到，不生者，年邁之時，病死在房內，惡臭到處飄.. 這些大樓成為治安犯罪的溫床。
台灣政府希望價格越高越好，稅當然越多。怎麼會希望房價低，少子化後，納稅人變少，優秀人才無法滿足企業需求，攤提政治地緣風險，重心慢慢移轉他鄉，政府當然不敢說，不敢承認。真的以為台積電到美國，德國，日本設廠，完全是100% 是生意考量嗎？
這些滯銷空房以及無能力還房貸的法拍屋，都會成為銀行的呆帳，最後也是全民買單。
有句話，世上沒有後悔的藥，現在的你有能力，要想清楚，踏錯一步，陷進去，很難抽身..
T15346 wrote:
今年入學的小一，有的...(恕刪)
對台灣來說，在地段良好的區位大肆興建大樓絕對是先甘後苦的選擇...
在地震颱風頻繁的台灣
新大樓蓋好後不出三四十年，大樓絕對會有一大堆內外傷讓居住品質下降.
地下室漏水、內外牆壁龜裂、樓板強度與結構弱化、外牆滲水、最後連室內水電配管也會在颱風地震的作用下不斷出狀況.......
更氣人的是別人家的問題也會蔓延到樓下與隔壁住戶，自家怎麼修都修不完.
於是有錢的住戶慢慢搬走，剩下的住戶經濟能力越來越差，遊民與特種行業開始進駐
但是老舊大樓維護所需的資金卻越來越高.....
差不多在首購戶四十年房貸還完的時候，這棟大樓就需要重建了........
問題是一棟大樓產權分散到上百甚至數百個所有權人，單單八成的同意書就難湊
萬一房價來不及上漲(除非修銀行法)，重建利益搞不好連支付拆除費都不夠....
於是全台灣地段最好的地方通通都有各種各樣的城中城
omniyeh wrote:
你若存黃金，目的是到時只能換米換糧，那這也太搞笑了。
黃金還能換機票、船票... 讓一大家子逃離戰場
甚至還能換來防身武器
小小一塊又能輕易隨身收藏攜帶，絕對是難民逃難第一選擇!!
oculata wrote:
黃金還能換機票、船票... 讓一大家子逃離戰場
甚至還能換來防身武器
小小一塊又能輕易隨身收藏攜帶，絕對是難民逃難第一選擇!!
逃難 ？那你還買什麼糧食，到時背在背上逃喔 ？ 能背幾斤 ？ 你還當 8 年抗戰，還是國共內戰 ？難民逃難 ？哇哩勒．故事看太多了嗎 ？
防身武器 ？是可以買到槍還是菜刀 ？到那時，人家有武器你有黃金，搶你的黃金就好。
要買機票，船票 ！？台灣是海島，只有上的了機艦才走得了．但前面都寫的很清楚了，沒有其他國家護照，你上不了飛機，船艦的，都打仗了，還有入境免簽嗎 ？你還真以爲揣幾根金條就可以坐漁船偷渡喔 ！？天真．
那麼怕當難民，現在就要設法去買第三國護照，身份變成外國公民，預先將大筆資產移轉到其他國家，這樣你的確不需要在台灣置產．但也不需要黃金，因為資產移轉不是用黃金，身上帶著黃金你過不了安檢的．
以上若做不到，你就要認命待著，打不死就需要糧食，存黃金你不如先存糧食，現在先存糧食成本很低．先存黃金成本太高，還得防人家偷，辛苦存的沒多少的黃金，到時竟然只能換到少許低價糧食 ？你不覺得很搞笑嗎 ？ 會哭嗎 ？
formal0328 wrote:
雲林 屏東 花蓮 台東 南投 空房數也不少
但怎麼房價都不跌呢??
若把房子比喻成鞋子
那麼你的鞋子只能固定穿一雙嗎??
當你有錢時 鞋子不能多買幾雙嗎??
買鞋子被克高額營業稅款是你能負擔時
你會在乎那些的稅款嗎??
台灣人口逆成長早就不是一天兩天的事情
你以為逆成長房價就會崩跌嗎??
你有看過雞蛋降價後蛋餅跟歐阿煎跟著降價的嗎?
事實上就沒有阿
還想不明白嗎?
除非你經濟出現像對岸那樣大崩盤
不然房價不可能崩盤
這用字好可愛耶
北到中不過濁水溪看房子
看新案的時候
好久好久好久
沒有吃到真材實料
又超好吃的歐阿煎了
有誰可以私下私訊推薦一下
當地好吃的美食或可愛的
歐阿煎
想吃~
㊙愛拍照倒楣老人可以去爆料公社跟其他社團搜尋美圖㊙準備了㊙
oculata wrote:
對台灣來說，在地段良...(恕刪)
眼光看得很遠，
但當初買房的人解決了居住的問題，
在未來4、50年，生活穩固，努力打拼事業。
社會變化很快，
每十年變化就很大，十年前我們覺得爛的地方，十年後可能發展迅速，
如果一直關心哪裡又發展了，哪裡又沒落了，永遠不出手，這樣真的比較好嗎？
世界上沒有永賺不賠的生意，房地產何嘗不是如此？
我們連10年後的發展都預測不了，40、50年後的事情，又怎麼預測得準？
或許那時候，新的法規，新的技術，甚至新的統治者都變了，您擔憂的問題自然迎刃而解，生命自己會找到出路的。
我的想法是，區分所有權人越少越好，發展性越高越好，這是大家都知道的事情，朝這個方向走，如果連這樣的方式買房都出錯，那絕對不是自己一個人死，眾人的問題就不會是自己的問題了。
lawtaipei wrote:
.......
新的法規，新的技術，甚至新的統治者都變了，您擔憂的問題自然迎刃而解，生命自己會找到出路的。
我的想法是，區分所有權人越少越好，發展性越高越好，這是大家都知道的事情，朝這個方向走，如果連這樣的方式買房都出錯，那絕對不是自己一個人死，眾人的問題就不會是自己的問題了。
或許將來會有不怕地震颱風的建築工法，未來要買房的人也許可以拭目以待..
但所有權分散絕對是大問題
除非政權崩解，憲法失效.... 否則四五十年後這些大樓的更新問題絕對難以解決。
或許可以通過立法，在大樓建築設計與執照請領環節就強制規範須進行五十年後的更新單元規劃與道路設計，並明定管理費中須包含五十年後大樓更新所需之整建基金.......
台灣很小又很多天災，政府有必要提早做好都市更新的相關規畫.
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