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台中50年透天與新成屋抉擇,苦惱,請大家幫幫忙分析

50年是加強磚造吧~最少要買RC鋼筋水泥的吧
0406449 wrote:
台中的房子我買不起阿!!!!!!!


記得台中房價一度非常便宜,但這幾年房價翻了很多,六都房價排第三,已經不會比新北市低多少了。
如果在其它地區,1和3可以當選項。
但在中部1和3當年都多少被921影響過,安全考量真的不建議當選項(台灣活動斷層中部最多,你選的區域內當年又是重災區)。
等哪天又要換屋脫手,人家想的也是這些。

如果是我,會在選項2想辦法,把價格往下殺或是在找其它類似房型,但價格低一些的物件,這樣也可以省去後面在換屋的麻煩,搬家很累的。
黑羽斷翼 wrote:
因為7萬2對比他的收入9萬

他幾乎不存在還清的可能性


照這算法,佔台灣人口超過1/3的3都,都在走鋼索
台中,新北市和台北市房價中位數落在1500(台中)1600(新北),3000(北市)
平均家庭所得只有110(台中),115(新北)~150(台北)
這些地區現在購屋貸款隨便都破千萬,
對比低的可憐的家庭年收,買房還房貸加養小孩,很拼...實際就是台灣這10多年房價漲的離譜。
maxkingella wrote:
這幾年房價翻了很多,六都房價排第三


故意掠過不在六都之一的新竹。

Dickroon wrote:

50年是加強磚造吧~最少要買RC鋼筋水泥的吧

~...(恕刪)


>>>

認為加強磚造房屋的強度

不如R C鋼筋混凝土房屋

是一種謬思


個別房屋的建造工法

還是要個別評估

不能一概而論之



dajenwang

加強磚造高度才12公尺,拿來跟50公尺以下的大樓比不是很公平,更何況民國6X年的房子耐震係數跟921後是天差地別.

2023-12-31 7:32
escudolin wrote:
個別房屋的建造工法還是要個別評估

不能一概而論之


你要一般人怎麼評估?
escudolin

想買房的人,就努力讓自己成為不是一般人

2023-11-26 20:03
只是個過程 wrote:
故意掠過不在六都之一的新竹。


別誤會,新竹年收2~300的家庭很多,佔多數
對比中位數房價1600~1700真的還好而已
且新竹舊屋對比雙北,遠低於中位數的很多,
加上新竹人口總量少,對多數台灣人參考意義有限。
加強磚造真的這麼好

怎麼現在沒建商在用了

現在都在追求全RC

還在磚頭勒 笑死
maxkingella wrote:
加上新竹人口總量少,對多數台灣人


六都人口最少的應該是台南,186萬。

新竹市和新竹縣共104萬,

104萬的數字有點尷尬,不能說多,但也不算少。

不過新竹市和竹北市是台灣出生率,和移入率最高的地方。
只是個過程 wrote:
不過新竹市和竹北市是台灣出生率,和移入率最高的地方。


我新竹人,以前老家在新埔,現在工作常跑桃竹地區,這幾年北部人口變化我是一直看在眼裡...的確年輕居住人口一直往桃竹地區擠...尤其是桃園。
雙北(尤其台北市),非上班時段搭捷運公車,常常看到整截車廂白髮蒼蒼的驚人景象,假日在一般住宅區活動,也常看到路人都是老人為主。

不過瘦死的老虎比貓胖,竹北市人口即使加流動,也就半個板橋吧;桃園人口再怎麼移入,兩百多萬也只佔雙北的1/3而已。

所以出生率最高是新竹,但出生人口總量最高仍是雙北地區。移入率最高是新竹,但移入總量最多的這幾年其實是桃園,很簡單被台北高房價擠出去的,現在新竹房價也高了...所以人口板塊也會繼續往桃園移動...我很早以前就建議身邊還沒買房的人買桃園(差點忘了,還有台中...只是我沒地緣性)...那時新大樓一坪10萬吧。
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