韓慘，韓國少子化導致房價終於崩盤回不去了

T15346 wrote:
這個問題就如同停車場一個標準位，賣的價格比車價高，消費者就會評估是否值得買。
比如一個車位賣200萬，車價100萬，你可能還會買，咬緊牙關 。
但如果一個車位賣250萬，車價100萬，你可能會有所猶豫。
如果車位要賣300萬，車價100萬，這是可能找附近的停車場意願會高很多，或是考慮用租的。
所以車位就如同房價，車價就如同你的薪資。

T15346 wrote:
資料來源：今周刊
大學唱空城讓房市遭池魚之殃！學生套房面臨泡沫化考驗，張欣民：包租公遇4情況最好趕快逃
最近兩則新聞訊息都跟大學院校學生數有關，其一是111學年度大學招生缺額持續擴大，連知名大學也罕見出現缺額。另一則是教育部勒令和春技術學院在明年停辦。過去各大學商圈因學生住宿需求，而造就出來的學生套房投資熱潮，在面臨長期少子化的趨勢之下，恐怕也將淪為當地房屋市場中的票房毒藥，已投資者可得盡早做好退場準備。少子化寒流吹到大學院校
無奈好景不常，近幾年來少子化寒流吹來，從國中小學生數大幅減半，到很多大學招不到學生、學校撐不下去的狀況，在各地時有所聞，而且未來這種景況還會越來越嚴重。可以想見的是，大學一旦關門，周邊以學生為主要客源的學生套房，除非是有上班族租客可遞補，否則很有可能就淪為蚊子套房，最慘的結局是，這些房子即使是降價求售也乏人問津。
2019年停辦退場，位於苗栗縣頭份的亞太創意技術學院（知名歌手蕭敬騰的母校)，周遭房市隨著人去樓空，現在宛如就像死城一般，很多房東多年投入的心血都付之流水，過去每個月收到的少少租金還補不足房價的虧損，即使近兩年全國各地房市價量俱揚，但是位在亞太學院周邊的學生套房卻是要租也租不掉，要賣也賣不掉，這應該是其中最鮮明的案例了。

T15346 wrote:
個人現在都禁止小孩在台灣置產，台灣有一間即可，鼓勵小孩到海外發展置產，國籍在，戶籍在，享受台灣的健保即可，不期望台灣的勞保。 如想回台灣，這間房將來可以繼承即可。 真的不希望看到自己的小孩人生有一半的時間當房奴，更不希望他的下一代，也是房奴，觀念不改，世世代代都是房奴，世世代代人生都是黑白。

豪氣萬天 wrote:
但是台北市中心區域，大安、中正、信義等蛋黃區，還是持續無法被取代，還是持續看漲