日本、歐美收入沒台灣高嗎??台灣房價還在前段班
囤房稅不打無殼蝸牛，不打自住的，只打很多戶的，這當然有用，但話只說一半
房子多沒關係，把多的房子拿出來租，就不會被課重稅了
這樣房價和房租同時兼顧，也不會發生像現在很多房東都不願意申報房租所得
至於人頭嘛.....一間房子這麼多錢，願意到處掛別人的名字？
就算是自己家人，夫妻合併報稅一樣露出手腳，只能掛在子女底下
那贈與稅就可以先課稅了，從這邊一樣可以抓到
重點就是持有成本太低，打房打的不痛不癢
如果針對名下多戶的開始課重稅，大家就會急著把名下房子都趕快出租或是脫手，市場就會競爭，房價、房租也不敢亂開高，不然沒處理掉或是沒租出去，就等著被課稅，因為持有成本突然變很高
這樣貸款利率也不用怕降低之後大家瘋狂囤房，降低利率對企業貸款也是好事，刺激經濟
值得關注的是，南韓獨有的特殊租屋方式稱為「全租房」，租客不需付租金，而是跟買房一樣 ，付一大筆押金，押金約房價的3~8成，等合約到期後，房東需全數退還給租客。
孫明德提到，南韓的房東如果手上有20~30間房子，房貸支出暴增，而房價大跌，則讓房東負債壓力更大，甚至因此倒閉或違約，房東資金斷鏈房客拿不回押金，進而導致當地房地產泡沫化。
而在關鍵房貸利率方面，孫明德則說，台灣才升1%，南韓則是台灣的4倍之多，種種因素導致南韓房價暴跌。
反觀台灣，即使政府祭出平均地權條例、對特定地區（六都、新竹縣市）自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的限制，但是房價卻幾乎不動如山，更別提會複製南韓經驗。
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