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北市明年的 [違建禁止修繕] 政策 , 如果推行到全國是否讓房市更健康?

Antus wrote:
都叫違建了還找理由不(恕刪)


別想太多
舊違建其他縣市可能連動都不敢動
尤其鄉下點的

還有那些違法工廠..違法溫泉業者
成天喊就地合法的

台北市已經某年份之後的新違建會被拆..某年份之前的舊違建自然淘汰
敢動這塊算ok了
Trillionaire2020

台北市很多被拆,檢舉可以賺大錢。 [^++^][^++^][^++^][^++^][^++^][^++^][^++^]

2022-06-27 12:56
大家都圍繞在市容 房東
其實這個政策最終獲利者還是建商
因為都更 一樓頂樓建商最難談成
這條款 建商最爽了 讓你先沒價值 然後只能好好都更 條件也不能拿更好
simonni

沒這政策頂加還是可拆,同棟鄰居提告侵佔就能拆了,一樓主張房價較貴,必須在繳錢時(如管理費 修繕費)也同樣要主張房價較貴而多繳錢,要你繳錢就不主張房價貴?我不認同

2022-06-27 17:29
Trillionaire2020 wrote:
王姓男子表示,當初購買的時候,前屋主已經在頂樓加蓋違建,他只是重新裝潢出租,而且頂樓加蓋已經有30年,多年來住戶都沒意見,代表默許同意違建;但法官認為,沉默不等於默許,判王姓男子敗訴,不但要拆除違建,還認定出租所得的租金是不當得利。

從民國102年7月郭姓男子提告開始,一直到違建拆除完畢,王姓男子每個月都要付8350元給對方,雖然二審改判,每個月只要付6690元,但因為租金已經被視為不當得利,不只二樓的郭姓男子,整棟樓的住戶都可以比照辦理,向王姓男子提起不當得利的訴訟。


金害.
有人說同棟住戶沒人那麼閒?

這下子整棟住戶通通都有獎, 一家烤肉萬家香, 直到拆除完畢為止, 那當然要舉報.

CcCManCcC wrote:
別想太多舊違建其他縣(恕刪)


今天就是長期放任,結果違法的比守法的還多,就硬不起來了。
頂樓禁止修繕如果漏水可以跟樓下住戶要求分擔修繕費用嗎??
Trillionaire2020

你可以去法院告看看。 [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

2022-06-27 13:08
羅素威斯布魯克

修漏水不需要申請裝修許可證,請多加充實自己才不會發廢文。

2022-06-27 13:21
mizzayen wrote:
頂樓禁止修繕如果漏水.....


漏水修繕是修繕頂樓地板, 不是修繕頂樓違建.

那些整天喊:別傻了,都幾年了違建不可能消失 的人

住在公安疑慮高,逃生梯出口被堵住的房子裡 只是剛好而已

最好你鄰居就把頂加蓋滿 連個縫都不剩 遇到事情時,一定超刺激的。

繼續漠不關心說風涼話都ok

禁止修繕讓違建破到你不想修 還不能修 順便鄰居談一談改建剛好

抑制違建又增加危老都更速度,一舉兩得。
Trillionaire2020

去法院提告就好了,還可以請求返還不當得利。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-27 14:02
大家的焦點好像只有頂樓加蓋?
那些一樓加蓋出來的庭院
陽台外推增建的也一堆
這些也都需要修繕
其實是所有老公寓共有的問題
自己只是覺得,這種議題
有一點太片面了吧
Trillionaire2020

一樓比較沒有公安問題,被告判拆比較少聽到。 [微笑][微笑][微笑][微笑][微笑][微笑]

2022-06-27 14:03
twbbking

其實看這個新聞稿就是在測風向阿 本來就很片面 我還記得這個市長說一坪換一坪不可能 怎會不可能 土地持分夠的公寓加上容積獎勵算下來還是分得到的 反正他也是換了位置換了腦袋

2022-06-27 18:19
所以變成之後要去買建商的新大樓囉?
DIY LOVE

不會。一般人買不起,富人嫌貴不肯投資房市。未來會變成不買等繼承成為主流。

2022-06-27 16:01
Antus wrote:
今天就是長期放任,結(恕刪)


積年累月問題
從國民黨到陳水扁
都沒有辦法暴力拆除所有北市違建

很多違建都是民國84年以前蓋好的既存違建,動都沒得動
Trillionaire2020

已經拆很多了。鄰居提告就拆。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-06-27 14:04
小葉叔叔

有~把違建拆除這個事情委託民間執行,拆除違建有錢賺,就會有人開公司搶著跟政府拿工作任務,違建管理的政府單位,只要有人去現場會勘即可,保證很快就沒違建

2022-06-27 14:09
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