房價註定要跌 (第7頁)

無情者傷人命
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61樓

2022-05-09 0:04

慢慢等吧!這我15年前就開始等了!還好9年前先買了....現在我的房子增值不少!

要跌很難,症腐創了一個網路機制,應該懂我要講什麼!

轉個幾手+仲介費+課稅,會跌才有鬼!

除非全台灣很多人失業,導致繳不出貸款!不然...連症腐也在上下其手!慢慢等吧!

只是個過程

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62樓

2022-05-09 9:23

無情者傷人命 wrote:
慢慢等吧!這我15年前就開始等了!還好9年前先買了....現在我的房子增值不少!

要跌很難,症腐創了一個網路機制,應該懂我要講什麼!

轉個幾手+仲介費+課稅,會跌才有鬼!

我認為你是希望自住房價格好一點的自住客, 但這種心理不切實際.

1. 到2013年才買, 你太晚買了.

2. 價格是個CAP, 景氣好變高, 景氣差變低, 但相關手續, 稅費, .....固定. 現在趨勢已跌, 卡在高點的房蟲死定了.

挖鼻孔

erichuang801

2013年，板橋是最高點，一坪9X萬的毛胚屋還有人套牢沒裝潢。

2022-05-09 11:04

t5516889

t5516889
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63樓

2022-05-09 11:02

你把通膨跟缺工缺料放在哪裡

cltang

cltang
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64樓

2022-05-09 14:17

t5516889 wrote:
你把通膨跟缺工缺料放(恕刪)

通膨，就只會導致更大幅升息。不要只看作用力，不看反作用力。

lycer

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65樓

2022-05-09 21:32

無情者傷人命 wrote:
慢慢等吧!這我15年(恕刪)

房價跌的決定者
是建商
不是房蟲

建商的成本遠低於你的想像

當開槓桿的房蟲都滿手貨
轉賣不了的時候

建商找不到接手的房蟲
就只能找剛需的自住者

這情況發生在2015
房蟲跟牽猴仔都說不會賠錢賣
建議自住的人跟建商買比較便宜

如果不是彭總當初不跟進美國升息
降息又跟進
房地產早崩一次了

這次全球通膨
央行不跟
就是自殺性行為

美國通膨比台灣嚴重
是因為他印的錢比台灣多幾百倍

房蟲說的熱錢
要被回收了

政府要擋
應該是擋不住了

無情者傷人命

房價當然是新建案可以操控,但他們有錢到翻,連政腐也在裡面吃一杯羹,房子能跌到哪?台積電價格誰在控制?難道打這些投資客,房價就能鬆動?

2022-05-14 19:59

hermas

台積電買688的也不想虧本賣，可是外資拼命賣，一路賣到505，四大基金接的滿手鮮血。央行打的贏聯準會??

2022-05-22 3:14

erichuang801

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66樓

2022-05-09 21:45

本世紀的停滯性通膨，股、匯、債、房，四殺!? 真心不騙

JOJOJOKOKOKO

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67樓

2022-05-09 21:55

通膨房價漲30%（可能不止），
升息買房成本多5%（可能最多），
淨賺最少25%，如果房貸槓桿5倍加上去，
淨賺可達一倍多。
實價登錄2.0未滿五年克重稅使五年內成交的中古房屋供給減少，供給減少價格自然就上去了，預售屋禁止轉賣也會使房屋供給減少。

實價登錄2.0 提高自備款，會使的現在股市賺的錢少投進房市，到時股市跌，房市應該受影響會比較少，跌幅也小。要你在股市賺的錢繼續玩到賠掉，或給證交稅抽光，最後什麼都不剩..

t5516889

t5516889
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68樓

2022-05-11 9:49

cltang wrote:
通膨，就只會導致更大...(恕刪)

升息更好利息都灌進房價裡

順便漲租金

hermas

很多幾十年前買的房東都貸款都繳清了，你漲租他們歡喜迎房客

2022-05-22 3:15

arrem5104

arrem5104
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69樓

2022-05-13 2:10

這麼篤定？沒跌請雞排？