付了訂金拿到預約單, 建商可以說要漲價嗎? (第7頁)

Ja100cky

Ja100cky
個人積分：7044分
文章編號：83005813

7044分

61樓

2021-09-16 18:14

可以啊

不賣你也可以

商業上要有正式簽約才算

而簽約內容也要有個違約該怎麼處理

不然我毀約就毀約反正也沒啥處罰

77952884

77952884
個人積分：43分
文章編號：83005984

43分

62樓

2021-09-16 18:35

7/1後內政部有關紅單的規定：「銷售2要3不」指的是簽約前預收的款項，要符合提供書面（紅單）、金額及標的明確等2要件，以及，賣方不得保留簽約同意權、不得不利買方約定與買受人不得轉售等3項禁止事項，若是違反，將依戶（棟）處15-100萬元罰鍰。

omniyeh

omniyeh
個人積分：22649分
文章編號：83006093

22649分

63樓

2021-09-16 18:51

iamaminimalist wrote:
剛好示範給我家那幾個曾被没收訂金的呆子看看

在下比較有興趣聽這幾個的 "故事"，不知樓主能否有空講給大家聽 ?

bit2009bit

bit2009bit
個人積分：410分
文章編號：83006119

410分

64樓

2021-09-16 18:55

台積電！！
當然要漲啊，你看好台積電設廠嗎？
建商漲2萬/坪，你買後漲8萬/坪

少賺2萬而已別太貪 ^++^

hitpaw

hitpaw
個人積分：497分
文章編號：83006167

497分

65樓

2021-09-16 19:02

公佈建商
他搞你你搞他

iamaminimalist

iamaminimalist
個人積分：21075分
文章編號：83006642

21075分

樓主

2021-09-16 20:12

哈哈哈我回來看了紅單
看來我是立於不敗之地了

這個小箭傷不像大建商紅單還寫什麼無息退還訂金的

他的條款完全就是怕我不去簽約

他完全沒有想到他自己會有反悔的一天

所以就只能依照民法的規定
賠我一倍是基本

如果害我心情不好的話
他要被罰多少錢我還沒算

看來他比我還緊張呢

tonypan66

H大發言太犀利了

2021-09-16 22:10

BadManner

想取暖又到找人戰。

2021-09-16 22:19

CHLEEEE

CHLEEEE
個人積分：34分
文章編號：83006649

34分

67樓

2021-09-16 20:14

iamaminimalist wrote:
建商還一直強調是訂金不是保留金,說不能退

不可能，沒簽約都可以退

iamaminimalist 樓主

因為他怕我不買啊

2021-09-16 20:15

bbctank

bbctank
個人積分：4279分
文章編號：83006685

4279分

68樓

2021-09-16 20:19

怎麼整棟樓看下來，台灣的法律都是好看的....

訂金就是訂金，不管用什麼名稱，只要是類似的功用，都是訂金，
法院判決不會拘泥在名稱上的...

這種紅單只要去消保官申訴，去法院告，通常都是建商賠錢了事的，跟斡旋金一樣，房仲輸得多，贏得少。
更何況，如果「退訂加價賣，賺更多」的話，就不要囉嗦，直接賠違約金給客人，請客人重新議約即可，幹嘛要客人接受漲價？？

最後會這樣搞的建商一定心術不正，蓋房子難保不會偷工減料，以後可能糾紛會更多，建議公佈建商跟建案，讓真心想購屋自住的人，減少踩雷的機會.... 真心不騙

~感恩、感恩、再感恩~

iamaminimalist 樓主

代銷自己都說箭傷開的價格實在太好笑了他覺得客人不可能接受

2021-09-16 20:32

iamaminimalist

iamaminimalist
個人積分：21075分
文章編號：83006762

21075分

樓主

2021-09-16 20:31

我又不想賺他的賠償，如果箭傷良心發現還是按照約定價格賣我的話，我還是可以原諒他的。因為我實在太難搞了少賺一點錢沒差吧

那天西奈山頂是Enki

萬一他怕妳了. 真的成交了. 燙手山芋不就到妳手上?

2021-09-16 22:34

iamaminimalist 樓主

目前看來他很急著要賠錢了事

2021-09-16 23:38

iamaminimalist

iamaminimalist
個人積分：21075分
文章編號：83006830

21075分

樓主

2021-09-16 20:40

四、紅單交易納管
新制規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項，以保障消費者權益；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。若違反規定，將按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰。