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買房子為什麼越高樓層越貴? 高樓層的好處是?


sanfel wrote:
樓層越高,柱子越小
...(恕刪)


學理上是這樣沒錯......但實際上樓層數不高的話
通常會因為「偷懶」而做跟樓下一樣
好聽一點的說法是「為避免施工中發生疏失而採統一規格」

就小弟以前做過的報告來看
聲音這點倒是會跟大家想像的相反
特別是住在高架道路旁邊或是前面有位提到救護車聲音的大大
聲音其實是向上竄的 當年寫建國高架橋的畢業專題才知道
實際訪問住戶也是如此 二、三樓以下受到高架道路的噪音影響幾乎很少
都是五樓以上 而且樓層越高越嚴重
另外就是颱風天的問題了
樓層高風就大 鋁窗差一點的就會有雨水從窗戶逆流
最後像停電時...就會讓人很沒力了 以上是主要缺點啦

其他優點像VIEW啦、空氣啦等等都是
蚊蟲部分其實蚊子真的會坐電梯上樓耶 常常在電梯裡面打蚊子
不過與其說蟲 不如說比較不會有老鼠吧
那都是代銷公司在唬爛...
因為低樓層的,要先賣掉....
如果附近沒有差不多高的大樓的話,高樓層的好處應該是VIEW+通風
我之前住25/25(高雄市九如路上),颱風來時,風切聲超大聲,超恐怖的,颱風夜根本不敢睡,至於空氣也沒比較好,懸浮微粒沈積超嚴重,每兩天擦一次地板!
蚊子的問題我有仔細觀察過,
除了搭電梯,很大一部份是從浴室,廚房的排水孔飛出來,
我家這兩個地方的排水孔是直通的,除了會有蚊子還會有異味,
前一陣子把這幾個地方的落水頭換掉,一勞永逸.
IVERSON7172 wrote:
總覺得討論的重點都變...(恕刪)


對啊,我記得很多年前在中山路上還看到有一塊大牌子,
上面寫著"大遠百購物中心"預定地點,

怎麼忽然又變成蓋大樓了?

害我滿心期待,板橋也終於要有大的購物中心了~

怎麼又沒了呢?
IVERSON7172 wrote:
總覺得討論的重點都變...(恕刪)


板橋有要蓋sogo中本購物中心
但是要再等等啦

--------------------------從摩天漢看到的消息
台北縣都市計劃會議(97.3/20)遠東購物中心變更案通過, 而變更內容是暫時將旁邊停車場改為第二期時才興建.
也就是原本是遠東購物中心+五層樓停車場, 現變更為只有遠東購物中心續蓋, 旁邊就不動了, 未來旁邊應該是要蓋辦公大樓, 不過在會議記錄上只說是二期, 二期仍未提出申請內容
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滿水位 wrote:
我認為住高樓層最擔心的還是停電吧~~...(恕刪)


.....天子在大陸買的房子也是高樓....樓高30層.....天子買21樓......

.....21樓已經可以俯視附近其他的住宅了......

......停電問題天子倒是沒擔心過.....我那棟大樓有3部電梯......

.....大樓社區是封閉式的....有社區自己專用的發電機組.......

.......停電時....保證每棟大樓......至少有一台電梯能正常運作....夠了...至少不用走樓梯

......現在大陸很多大樓社區都自備發電機組....可能是大陸經常停電吧....


.....不知道現在台灣的大樓是不是有自備發電機組......供電梯停電時用.....
我住25/28
很吵
深夜的遠處,高速輪胎聲不絕於耳
因為聲波傳遞完全沒屏蔽
各位如果有爬過郊山就可以體會,在一個海拔高度上,沒有樹木的遮蔽,你會發現整個城市的噪音都傳遞過來
而且訝異怎麼同時間內有那麼多汽車喇叭聲

但是每天晨昏可見到白鷺鷥由腳下飛過,挺有趣的

小弟的住家是30多年的老雙併電梯大廈, 頂樓的鄰居他們可以擁有屋頂的使用權, 除加蓋了小工作室外,等於還可擁有整遍的花園. 前幾天被法拍, 從司法院揭露的資訊看來,第一拍就被搶購了(頂樓增建也被認列為標的), 雖然是法拍屋, 但賣價還是不便宜(起標價為2仟多.但拍定價則為3仟多萬,後續裝潢可能也要再好幾佰吧). 根據本屋的交易紀錄, 頂樓確實偏高.
[為保護該住戶隱私, 所有關鍵字均以塗銷處理]


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