sohopro wrote:
沒人會想買價格長期下跌的房子
正解 . 當台灣勞工買不起天價房 , 富人嫌沒有cp值而不想買 , 只剩炒房族左手賣右手繼續哄抬房價 , 騙取銀行房貸獲利出場 , 炒房族向銀行借了10兆元房地產貸款 , 才能把台灣便宜中古屋全都買下來 , 壟斷房市後 , 哄抬房價帳幾倍 ! 但是天價房消滅了自住買家 , 只剩不到1成電子新貴因為結婚生子被迫買天價房 , 其他9成都是炒族左手賣右手 , 銀行有多少個10兆元可以借 ? 金山銀山也會有花光的一天 , 一但銀行的資金被借光 , 炒房族無法以債養債 , 廣大的投機客財務槓桿斷掉 , 台灣房市泡沫就會出現 .
台灣高房價也撐不了１０年，
全體銀行購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融）餘額統計，房貸達8.188兆元，土建融為2.539兆元，續雙創歷史新高
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210427000099-260202?chdtv
炒房族這種借錢的速度來看，銀行的資金能撐多久？一但銀行不借錢（沒錢）給炒房族，房市泡沫就會發生。
２００８年次貸風暴後，房價腰斬腰斬再腰斬，還是沒人買。
美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」，由房地產市場蔓延到信貸市場，許多金融機構和他們的客戶損失慘重，進而演變為全球性金融危機，成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分，引發了2008年金融海嘯（或稱2008年世界經濟危機）。
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A1%E8%B2%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F
金融風暴後 , 美國房價暴跌 ，以後台灣房價也會跟美國日本一樣暴跌．
芝加哥 26坪 3房 獨棟透天 .
2010年賣16萬9千5百美元 (458萬台幣) , 2021年5月賣3萬5千美元 (95萬台幣 .)
https://www.redfin.com/IL/Chicago/119-W-110th-St-60628/home/13075193
離學校0.2英里 有市場和賣吃的 .
2樓獨棟透天 , 37坪 3房 賣213萬台幣 , 一坪5.75萬台幣 .
２００７年賣１６．１萬美元（４３５萬台幣），美國次貸風暴後，跌到７萬９千美元（２１３萬台幣）
https://www.redfin.com/IL/Chicago/Undisclosed-address-60643/home/13065251
37坪獨棟透天 , 3房 , 賣台幣41萬 , 一坪1.1萬台幣 .
２００７年賣１0．9萬美元（294萬台幣），美國次貸風暴後，跌到1萬5千美元（41萬台幣）
https://www.redfin.com/MI/Detroit/18932-Waltham-St-48205/home/60969136
