H3300 wrote:
債務已經突破1945(恕刪)
歷史上債務積重難返的結局
歷史從沒例外過....
從沒 !
esmond1219 wrote:
既然說的這麼有道理....那為何你在2013年喊房市要崩盤,賣壓湧出
結果卻是房子一路往上噴出...每年喊崩每年卻狂漲?..
喊著QE要退了...資金要被收回了,房價支撐不住了..現實情況是如何?
簡單說，高房價逼退了大部分的自住買家，但卡奴即使把信用卡刷爆了也要繼續借錢炒房，正常人誰會想到炒房族這麼瘋狂！沒錯，炒房族真的瘋了！
雖然高房價逼退大部分的自住買家，理論上房價應該要下跌才能吸引自住買家回籠，沒有想到炒房族居然利用銀房不限房貸戶數的漏洞，大量貸款繼續炒房，房市交易量有９成都是炒房炒出來的，自住買家只剩１成，加上連實價登錄都不斷造假炒高房價！沒有自住買家進場，只剩炒房族左手買右手，高房價海市蜃樓無以為繼！目前房貸餘額超過８兆，一旦高房價泡沫化，大量法拍屋使房貸變成呆帳，受傷的不只是銀行，台灣資金都卡在房地產呆帳，將重創台灣經濟．
這就是真實的經濟危機！
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
愈判愈重！他實登造假判1年8月沒緩刑、沒收千萬元
他指示李姓員工出面以1,510萬元，向一家資融公司買房後，由陳姓地政士偽造不實買賣契約書，將交易價拉高至2,300萬元後，向地政局申報實價登錄，並向銀行申請房貸，銀行不知情下，同意核貸1,830萬元。
也就是陳男買房，不僅沒付任何費用，手上還多了320萬元。
https://money.udn.com/money/story/5621/4984289
中央銀行昨（26）日公布，去年12月，國銀購屋貸款餘額飆至8兆423億元，首次突破8兆大關、締造歷史新高紀錄；單月暴增929億元，為2016年房地合一稅上路以來最大；年增率8.5%，創2007年1月以來的14年新高。
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
資金都卡在銀行呆帳，人民領不到錢會怎樣？
查茲法提亞迪斯（Giorgos Chatzifotiadis）跑了3家銀行，到了第4家銀行被告知無法提領120歐元（約新台幣4167元）時，忍不住痛哭失聲。
https://disp.cc/b/1101-8QFZ
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/201507040117.aspx
炒房已經是夕陽產業
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