房地合一稅2.0真的會轉嫁到房價？ (第7頁)

bihsh

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61樓

2021-03-29 12:23

cat2dog wrote:
買的每一個便當都應該要含5%的稅
台灣習慣含稅價，所以消費者以為沒差

不信那天政府5%升成10%你看看便當會不會漲價

會，照您的說法，便當會漲價
不過，這跟房子沒有關係

不是每間房子都要繳房地合一稅
也不是每間賣的房子都要繳房地合一稅 (有賺才要繳)

cat2dog

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62樓

2021-03-29 16:05

bihsh wrote:
會，照您的說法，便當...(恕刪)

和你說現在屋主的想法你參考看看
屋主兩年內轉手稅率45%，他想淨賺100萬，所以他就拿成本+200萬到市場去賣

賣不掉就慢慢賣，等超過兩年了。稅率變成了35%，於是他就降一點成本+170萬

他還是賺100萬，唯一的差別就是稅金

nippyramid

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63樓

2021-03-29 16:39

cat2dog wrote:
和你說現在屋主的想法(恕刪)

正解.................... 笑到噴淚

JACK20130000

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樓主

2021-03-30 12:27

希望賣屋者的親身經歷告知自己是否有轉嫁到賣價上, 我是自己抓淨利 + 政府的稅= 賣價

bobe

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65樓

2021-03-30 15:43

JACK20130000 wrote:
淨利 + 政府的稅= 賣價

就是把政府的稅轉嫁到買方
等於拉高房價. 真心不騙

Lorenzt1982

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66樓

2021-03-30 16:13

進口車的貨物稅車商吸收
小吃店開營業稅廠商吸收
調漲房屋地價稅房東吸收
賣房多繳稅賣方也會吸收
台灣稅捐來不曾是買方繳

chrisabbie

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67樓

2021-03-30 16:59

spermbox wrote:
沒辦法，大家都想想住台北
台北越是被需要，房價就越難跌

https://udn.com/news/story/7241/5350712

這個台北嗎?

SUPERIORE

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68樓

2021-03-30 17:22

能轉嫁會一堆人在那邊捏著撐兩年？
一過兩年趕緊賣？

再來看看未來是捏著撐五年的多
還是能轉嫁的多？

我覺得被法拍的最多

194319431943

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69樓

2021-03-30 18:21

SUPERIORE wrote:
再來看看未來是捏著撐五年的多
還是能轉嫁的多？

我覺得被法拍的最多

我也覺得.
過去5年的房市交易量 , 超過9成都是炒房族短期買賣 ,　不到１成是自住買家．
政府開始要打炒房，房市利空，現在投機客已經不敢再左手賣右手亂買房投資了，只是自住買家早就被千萬高房價消滅差不多了，幾乎沒有人來承接買盤．被套牢的囤房族如何解套？大概只剩法拍了．

炒房已經是夕陽產業

spermbox

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70樓

2021-03-30 21:05

chrisabbie wrote:
https://udn(恕刪)

對阿，台北房價降不下來的
脫北只不過是因為太貴，不是台北市不好!
陶珠隱園至今也只有賣出一戶，難道是因為它不好嗎?
不是，大家都想住，只是都住不起，如果今天他降價一戶一億，我告訴你賣光光

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