cherry40727 wrote:
持有多房的大部份是法(恕刪)
的確台灣和日本會其他國家受到核打擊....有些良知的人說..沃爾夫梅辛的預言算是成真了啊，請政府繼續打房，至少現在有賺回來，我有一堆問號？！...受到核污染房子有人需要？？
美印太司令提出警告 中國恐在6年內攻打台灣【一刀未剪看新聞】
https://youtu.be/jeoo1U-2TBQ
stoak wrote:
擔心重蹈南韓覆轍，擔憂租金轉嫁到租屋族。
南韓打房讓房價和房租上漲？鬼扯！是因為南韓沒有打房，才無法阻止房價上漲！
南韓的囤房稅是真的嗎 ? 還是跟台灣一樣是假的灌水囤房稅?
台灣說南韓開徵囤房稅 , 反而使房價暴漲 ？
南韓也在說台灣早就開徵3.2%的囤房稅的 , 結果房價所得比比南韓還高 ？
到底誰說謊 ? 問題出在哪裡 ?
台灣和南韓都有號稱的囤房稅 3.2% , 實際真的有徵收到3.2%嗎 ?
答案是
台灣計算稅率公式有問題 ! 實際上根本沒有徵收到3.2%的囤房稅 ! 台灣實際囤房稅只有 0.03%，幾乎等於沒有！
南韓只對1500萬台幣以上的房子徵收囤房稅 , 所以炒房族轉戰便宜房屋 , 使中古屋房價爆漲 . 南韓只開徵豪宅稅 , 沒有開徵囤房稅 ! 這才是南韓房價暴漲的真相 !()
2018年9月13日，南韓政府號稱開始對價值超過6億韓元（1500萬台幣）的房地產持有稅提高0.5％，達到3.2％， 這是豪宅稅 ! 不是囤房稅 !
https://tw.news.yahoo.com/news/%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E4%B8%8A%E8%B7%AF3%E5%B9%B4%E5%8D%97%E9%9F%93%E7%9A%84%E7%8F%BE%E6%B3%81%E6%98%AF-%E9%A6%96%E7%88%BE%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%A3%865%E6%88%90-%E7%A7%9F%E9%87%91%E6%BC%B2%E5%85%A9%E6%88%90-010222298.html
台灣號稱有囤房稅 , 3戶以上 每戶3.6% , 用灌水的公告地價計稅 , 實質上稅率不到0.1% ! 這就是台灣假囤房稅的真相 , 幾乎等於沒有持有成本 , 所以炒房囤房族橫行 , 台灣房價被炒到天價 ! 一般勞工根本買不起 !
https://tpctax.gov.taipei/cp.aspx?n=D976CA2815738F57
美國加州San Jose一處購入價為$605,000的30年自用獨立屋(Single Family Home)及台北市一處屋齡30年購入價為1830萬元的自用公寓做比較。
入價格$1,830萬台幣的台北市公寓，財政部認定房屋部分評定現值是19萬台幣，土地的評定現值則是187萬台幣，分別乘上稅率$191,000 * 1.2% + $1,870,502 * 0.02% = NTD$ 6,033，也就是說市值$1,830萬台幣的台北市公寓一年的房屋稅及地價稅僅為台幣六千元。
稅金6033 / 1830萬 = 台灣實際囤房稅只有 0.03%，幾乎等於沒有！
美國加州房屋價值台幣１８３０萬，$617,100 * 1.3052%(稅率) = $8,054.37 + $1,225.38 (特別稅) = US$ 9,305.67 如果此房屋為自用住宅可再減免 US$70 = US$ 9,235.67 也就是說這一間60萬美金的房產一年的房屋及地價稅約為美金九千多美元，折合台幣約$286,300元。
美國計稅就很實際 , 依實價計稅 , 房稅一年高達30萬台幣 , 所以沒有人敢囤房炒房 ! 持有成本太高了 .
https://www.storm.mg/article/1898757?page=1
美國薪水遠高於台灣 , 而且台灣有272萬人月薪低於3萬台幣 , 400萬人月新低於4萬台幣 , 所以台灣單人持單屋的自住族應該保留低稅的計算公式 , 保障自住族住的基本人權 , 但是在全國有2間以上的房屋 , 就該認定是囤房 , 就該依實價登錄計算3.6%的空屋囤房稅 !
所以台灣要做的就是修改房稅計算公式 , 廢除公告地價計稅 , 改用實價登錄的均價計稅 , 而且不採單區計算持有房屋 , 而是以單人在全國持有的總房屋數量來認定是否開徵囤稅 !
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
.南韓打房讓房價和房租上漲？鬼扯！是因為南韓沒有打房，才無法阻止房價上漲(恕刪)
容我更正一下
其實韓國打房政策很有效
而且很大力 稅真的靠北的高
沒效主因的是國外資金
韓國人其實沒在屯房的 持有比例也不高
太龐大的資金灌入 是朴在任時洪南基一手搞出來的
目的在讓韓國經濟注入強心針
要知道.....韓國人只重結果的
即便首爾每年暴漲 還是比台北低
外圍房價也比新北低
不炒這要炒那哪？
持有比例中國人與中國企業佔絕大多數
簡單比喻
韓國人一直拿瓢子勺水出去 但沒想到一堆水從洞裡滲進船內
試問 是趕快上岸？還是繼續勺水？
那老船長的動機是........
大家可以補個腦
而台灣......再說吧
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