登卡普 wrote:既然都參考我的資料,(恕刪) 硬要吹眠別人看數字,你去銀行貸款, 都不看利率%數,只看數字?照這思維反過來說,台北60萬/坪 跌3.7% = -2.22萬,南部20萬/坪 跌8% = -1.6萬那台北不就慘跌, 南部反而還好啦, 數字比較小.
年輕人戰出來 wrote:硬要吹眠別人看數字,你去銀行貸款, 都不看利率%數,只看數字? 你這不是在自打臉嗎?所以台北是{美金},南部是{日幣}。借一萬美金的利率3.7%,跟借一萬日幣的利率8%,最後換算回台幣哪個利息多?你確定真的會算數嗎?
Jichang032 wrote:如果我有 1200 萬在台北是買 20 坪 所以是 => 20*2.22 = 44.4在台南是買 60 坪 所以是 => 60*1.6 = 96 所謂的【漲】是把房子賣出去,現金入口袋有獲利才叫做漲。單純的買房子叫置產,請問只是置產又沒有賣出,【漲】在哪裡了?
年輕人戰出來 wrote:不管本金大小, 只看獲利數字,本金不用時間成本?投資還有人不看%數,懶得跟你辯, 無趣, 哈哈!你總算說出重點了!就是這一句 → 【投資】。所以你在雞同鴨講嘛!明明說的是【漲跌】,偏偏自己在腦補【投資】,這是兩回事好嗎?照你說的投資也行,南部買三間,台北只能買一間,所以台北根本就是漲翻了。
年輕人戰出來 wrote:實在是很懶得回,看看你前面的貼圖, 紅色數字叫什麼? 年增率,你都貼跟利率有關的數據, 然後看漲跌數字?誰雞同鴨講?不會在回這話題, 浪費時間. 哪個老師教你【年增率 等於 利率】,又是你自己在幻想嗎?你真的確定 → 【年增率 跟 利率】是有關的數據? ↓
年輕人戰出來 wrote:不管本金大小, 只看獲利數字,本金不用時間成本?投資還有人不看%數, 有人就只會硬掰啊.阿傻買一張股價100元的股票, 漲了5塊賣掉, 獲利5千阿傻就指著別人說你買股價50元的股票, 漲到54元賣掉, 你才獲利4千, 我賺的比你多, 多一千.但阿傻不知道對方買兩張, 賺8千.