韮菜割好割滿
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Gibondy85530 wrote:
台灣有錢人雖然很多
但是以一般台灣上班族薪水一個月不到5萬來說
全台一堆超過千萬的房子的建案以後真的賣得掉嗎？
目前非雙北，預售屋大多總價一千萬左右為主力，銷售對象以首購族的雙薪小家庭或小夫妻為主。
建商都是算好的。雙薪家庭， 貸個 800 ~ 1000 W，30 年貸，月繳本利約 3 ~ 4 萬元，絕對吃得下。
十年前，我公司裡的幾個，入職沒幾年的年輕同事，首購就入手 800 ~ 1000 W 的新屋，嚇死我們這些老鳥。想當年自己年輕首購房屋時，只敢看 500 W 上下。不過想想那也合理，因為貸款利率不同，敢貸的數額就不一樣。
做生意的人，都是很會算的。你的目標客戶能負擔到什麼程度，就提供什麼價錢的產品。
千萬不要先懷疑人家賣不賣得掉，然後幻想人家以後會降價大甩賣。
連大賣場的降價出清，都充滿著 "爾虞我詐"，消費者自認撿到便宜，真的嗎 ?
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