omniyeh wrote:
樓主問的問題很清楚，(恕刪)
對的 我不在乎賤賣 只要能驅趕
omniyeh wrote:
抱歉，我不是法律人，名詞用的不好。用了 “點交”，這個法院拍賣在用的詞。
反正樓主破題就是問，她要賣房，找了仲介，先生在搗蛋也不搬走，那怎麼辦？
這不是很清楚嗎，她就算賣了房，過了戶，拿了錢，也不能騰空房屋交給賣方了。買方可能得打官司，走法院才能搞走他先生。
如果我是買方，買之前就會考慮要不要淌這渾水了，雖然會贏，但我不想惹麻煩。我怎知她先生有沒有刺龍刺鳳的。
前面都有人回了，最好不要搞成不繳款，被拍賣。既然法拍不可行，就還是找專業的來買賣。
其實如何賣
很簡單
找投資客
旦可能就市價的5-7折或更低
投資客只看利益..不管麻煩
畢竟就算我買..一般也是一年到二年前可以把他先生掃出去
更不用說投資客有些走的手段比較黑...
我走的方式是法院..這期間我一樣可以強制他先生的財產來支付房租
所以這對投資客而言很簡單..花時間而已
旦對一般人而言..他會感覺很麻煩..
所以...如果真的沒辦法看房子..只有投資客會考慮
旦投資客的價錢一定不會是市價
這需要原PO自己去考慮
還有..刺龍刺鳳不重要..
不管你信不信..刺龍刺鳳其實不重要..
就算上法院從頭到尾你都不需要出面..
律師去面對而已..刺龍刺鳳跟你有什麼關係
那投資客去..最多就大家比誰刺的多而已...
投資客也不是吃素的...
黑羽斷翼 wrote:
我第一篇寫什麼你有看嗎
我叫他找他父母出面二手聯手處理就能把房子拍了
當然...拍賣多少除非他們進場...不然是不可控的..
=-=找什麼專業的...浪費錢...投資客是最後也最不得以的選擇-0-
看過啦，但誰會去記是您寫的，而且我也沒去捅您啊。有覺得這是一個方法，但細節我不懂，有想過會不會沒弄好，弄成便宜她先生，但我不懂，也不想問。
只是看很多人都離題歪樓，就說明樓主只要賣房，但不能 “點交”。我非法律人，名詞用的不精確，您指出就好，幹嘛講到直接拍賣去，誰記得那個強拍是您建議。
找投資客本來就要付代價，知識有價，這一點也不奇怪。自己懂就她自己來，何必來問。浪不浪費錢，甘不甘願，當事人自己評斷。
您的方法，本就要更多知識，您有空，要細說，樓主會謝謝您。沒細說，到時樓主弄巧成拙，比找專業還浪費錢。
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