siva01 wrote:
感謝。所以三票要賣耶(恕刪)
但放著不住，要出租又是要先花錢整修，出租管理上又有些麻煩，出租報酬率又蠻低的。出租個幾年，屋齡又會再舊個幾年。
其實說捨不得賣，說穿了，是覺得賣價又有點低，不符期望。
樓主是沒講權狀及實際坪數，假定，賣掉能實拿四千萬，那樓主及眾人，會猶豫或不讚同賣掉嗎？
如果能實拿四千萬，就不反對賣掉，那麼可以看出來，反對及猶豫的原因在哪裡了，對吧！
舊房子會一直漲價嗎？沒記錯的話，像樓主北市蛋黃區的房子，其實幾年前行情是比現在高，對吧！
低賣是蠻可惜的，但如果能把賣掉的錢，好好分配使用，既能實際享用，剩下來的，拿來投資，也會生錢，對吧！說不定，你拿其中一半的錢去投資，二十年後，它又贈加一倍。跟原本賣掉的錢一樣，有機會吧！
稍微裝修一下，試試看，有無機會賣到好價錢。
siva01 wrote:
感恩。很難到4000(恕刪)
聽過幾個賣台北市房子的例子，賣屋得來的錢，一部分也是拿來買屋，一部分另作它用，我認為算是划算的買賣，都是約十年前聽到的：
1.有一退休夫妻，沒什麼現金，賣掉北市蛋黃區公寓，得款兩千萬。
花了其中1200萬，買捷運徐滙中學站附近，坪數接近的中古大樓，有電梯，還加個車位（徐滙中學，知道吧！坐捷運到民權西路站約八分鐘，離台北火車站直線距離不到五公里）。手上還剩800萬。
2.有人賣了北市東區的兩戶相鄰共80坪老華廈，得款5600萬，拿了1800萬在板橋買一間店面，1800萬買板橋大樓當住家，手上剩下約1800萬現金。
我的看法是，北市蛋黃區房子雖值錢，但若用不著，閑置也是一種浪費，賣房得款，拿去買屋，也是一種置產，但建議不要全部用耗，留一部份，作為投資。
（我所謂的投資，僅指最容易變現的金融商品而已啊，譬如股票，配息穩定的績優股）
台灣房價高，讓人覺得錢不值錢，但台灣生活費低，薪資也低，拿買賣房子的錢，去做為其它用途，還是很好用的。
也是台北蛋黃換郊區。開車或搭車到南港三鐵共構約20分鐘。
房價加整棟內外重新裝潢不會比樓主台北的房子還貴。
2廳7房4衛，加前、後、側花園，自家共可停3部車。
廚房有7坪，老婆超喜歡。
產權獨立，不接鄰，以後翻新或重建都沒牽扯。
到台北的接駁車門前招、門前下。垃圾晚上專人到門口收。
住郊區很無聊嗎？
我還沒入住就已經受邀去10戶人家泡茶或喝過咖啡。
現在一年多了，認識的鄰居比我住台視後面時還多很多倍。
隨時有100/20 200/50的麻將，吃飯共開之外，不用抽頭。
假日有鄉土食堂的吃喝團，不怕胖都可跟。
早上8點前外車不能進社區，所以清晨是大家社區健行的好時間。超過90歲的就有4人，其中一位98歲的還不喜歡人陪都推車自己走。
夏季中午之後開放泳池。有救生員。
偶而想起老鄰居，搭車50分鐘就可大家碰頭。
下下星期，同學會還要辦來我家，老婆正在煩心。
郊外都是老人嗎？
因為住戶多數都住超過25年，青壯年時買的現在也都老了。
不過最近幾年入住的反而除了我之外，其他的都是青壯年。有兩對是要當新婚房。
國泰醫院在5分鐘車程。
住慣市中心的老婆和已30幾歲的孩子剛開始都反對搬到郊區，可現在都住得超爽。
我算比較幸運嗎？ 不用在台中找高價透天。
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