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買了1130萬的房子2個小孩房貸付擔能力問題

要看本身用錢的習慣,也可以省一點….
如果租金和房貸金額一樣,我會認為直接買房。
我們家在吃佔最大開銷,加上週末餐廳聚餐,一個月伙食費和必要的水果、鮮魚就要3萬左右。
小孩成長過程的預防感冒健康營養品、葉黃素、魚油…一個月也要燒千元以上。
若有安親、只學1、2項才藝,二個孩子一個月就萬元起跳。(我家不是市區,暑假收到2個孩子的全日安親費一個月總金額是2萬5千元)
水電油錢等生活基本開銷,公校私校?另計……
七萬元扣掉以上生活費,對我們家來說是完全打平,買任何東西都必須要想怎麼省錢,也不能想多栽培孩子方面。

千萬元的房子以我狀況就不考慮,目前我看的房租好貴!2、3房要月租一萬五,含現在自備款,我想一個月貸款1萬5買一間市值5百萬的中古房子。
至少目前,我們家的孩子是在全聯吵一吵,就都還是可以過很充裕的物質;想學什麼才藝都可以自由去學,目前小孩都讀國小,還不知道國中以後的開銷多不多?要不要補習?都要看父母在不在意。
叫小賀叫小麥 wrote:
各位大大你們好小弟3...(恕刪)

有去問過喜歡的房子租的價格如何嗎?如果1萬五上下,我建議先去同一個社區大樓租個4、5年。
一來可以先看看環境,鄰居是不是真的喜歡,二來利用接下來4,5年,先把本金養大。
如果夫妻收入是穩定的,400萬現金放在銀行當預備金太多,我建議留50萬備用,350+100萬股票,去買入高值利率的定存股,每年5%複利投資滾個5年,確定房子真的喜歡,再買。五年滾下來的股利股息應該也會讓你付頭期輕鬆多了!
叫小賀叫小麥 wrote:
各位大大你們好小弟36(恕刪)


要考慮一下目前狀況, 目前全球經濟受衝擊, 要有最壞的打算如果哪天失業了, 房貸生活開銷是否負擔的起.
叫小賀叫小麥 wrote:
各位大大你們好小弟36(恕刪)


>
>>> 以貸款8成以下去預估自己的負擔能力比較放心,
>>> 房價再談談可否殺到1000萬,
有一種說法是10年薪買房~~
也就是家庭收入10萬
大概買1千萬
雖然理論是這樣說
我個人收入情況存款也跟您差不多
剛好家中也兩個寶,一個3歲一個6個月
但.....我只敢看千萬內的

所以1130感覺上是會多了一點
但~~如果考慮先不裝潢
又是鋼需,加上物件地點真的很喜歡
是可以一拼

當然還要分析未來你工作薪資的成長及穩定度
還有養小孩的想法
及家中長輩有無外掛可以給你靠
以上給您參考,謝謝
我們家是這樣算:
(月收入-平均月支出)/2=每月房貸上限

我們家庭月收入是12萬,沒小孩,以貸20年為基準,照上面式子算出來後是貸640萬(但分30年期,可彈性決定提早還或延後還),供樓主參考

另外建議買房的同時也要規劃退休金,免得退休後有房子卻沒生活費。
叫小賀叫小麥 wrote:
你月收有10幾萬貸款(恕刪)


能理解,能理解

沒養小朋友的人不知道錢噴多快
兩人月薪跟你差不多,也是兩個小朋友,房貸月繳2萬,沒車貸,我覺的很硬!
都不講實話: 說股票是毒品,都在玩; 說金錢是罪惡,都在撈; 說美女是禍水,都想要; 說高處不勝寒,都在爬; 說煙酒傷身體,就不戒;
衝動是魔鬼.買房不是只有你算的出來的金額.其實後面的錢還不少.不過以你的存錢速度來說應該是OK.不過預估值都要捉大一點.不是非必要可以在等等..如是必要要買的話 就買下去吧 .買了下去就會有辦法了.
yan886123 wrote:
家庭月收入十萬已非弱勢族群
非營利都輪不到了
公幼你以為可以隨便上嗎?
自己有養過小孩嗎

想請問
公幼是有甚麼資格呢??
我自己是沒選公幼
但因業務接觸一些夫妻都是軍公教國營事業的
夫妻都軍公教國營事業應該家庭月收破10萬吧??
言談間都是好像說想進哪間公幼就真的進哪間
完全沒難度的感覺
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