kpchao wrote:
lawtaipei wrote:
乾脆請貌美電梯小姐收費？
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這個主意好！
電梯小姐。
案例一：
我在住家附近用餐完走回住處，在1樓刷卡進電梯，按10樓，途中，改變心意想去地下2樓車上拿西裝，電梯到了10樓，我不出去電梯，也不過卡，直接再按地下2樓，到地下2樓請其他人幫我按開門鍵，跑去車上拿西裝，再跑回電梯，再按10樓，過卡，出電梯。費用怎麼算？
案例二
我在住家樓下1樓搭電梯，還來不及按10樓，就被在地下3層停車場的其他住戶按電梯帶到地下3層，那個住戶也住在10樓，看我在裡面，也不過卡，就直接進來，我按10樓，兩個人一起到10樓，他再過卡出電梯，結果顯示，我從1樓進電梯，沒出過電梯，那個住戶沒進電梯紀錄，卻有在10樓出電梯的紀錄....
案例三
我在10樓刷卡到坐到1樓，按住開門鍵，拿了信件，又回到10樓，刷卡紀錄顯示，我在同樓層進出，是否算月台票就好？
案例四
10樓的鄰居都很奸詐，每天等我出門刷電梯卡，他們家一窩蜂鑽進電梯，我們一起下樓，只有我有紀錄，其他人根本沒紀錄。
退休老人 wrote:
更新電梯.不需叫住戶再出錢.
法規:每個社區大樓都設二個基金
(管理基金):例如每月平均支出35萬
..管理社區的當月收支,管委會掌控
(公共基金):例如5百萬.7百萬.或千萬
..定存專戶帳號,由區權大會議議決
月報表詳列.2個基金收支明細/月底餘額
月報表.張貼大廳電梯公告欄供住戶審閱
碰到突發事件重大支出...如更新電梯
等年度區權大會議.或召開臨時區權會
討論更新電梯.品質高低.費用多寡...
票決同意過半數.就從公共基金撥款支付(恕刪)
如果沒有公基金呢??
樓主會這樣問
其實就代表了他們的管理費跟本是入不敷出
公基金跟本就不存在
所以才會有另外收費的問題
所以..公基金只對財務正常的管委會才會有
很多財務本身就是問題的管委會..跟本就沒這個東西
Catherine0101 wrote:
沒有哦，管委會的作法是
1.調漲管理費
2.電梯費用由坪數分攤
那這樣根本是坑錢啊 ~(恕刪)
這對你們的社區而言..是合理且一定要作的作法
你們會連電梯維護的費用都拿不出來
表示你們的社區管理費跟本就入不敷出
如果不漲管理費..
未來每次一有維修問題
就會在重來一次誰出的錢多誰出的錢少的爭吵
所以漲管理費是一定要作的選擇
而電梯..不維修出事誰負責??
會有更新的需求大多是使用年限到了
所以除非你們不要電梯了
不然更新電梯也是必要的選擇
其實說穿了就人性的自私
我買了房子..付了管理費..那這社區就該讓住戶予取予求
我需要保全...社區就要去生
我需要打掃..社區就要去找
我需要什麼都是合情合理的
旦如果社區敢因為管理費不足就想漲管理費
一定都是管委會的人歪錢
我一個月付了一坪付了幾十元的天價管理費也
怎麼可能會沒有錢
一定是管委會又想從我們住戶身上搶錢
天理難容啦..
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