digging wrote:
我差不多跟樓主一樣的(恕刪)
是的
房地產要當主業需要有強大的金流支撐
而且現在報酬率大機率會比股票還低
不知道你有沒有其它現金流
房地產槓桿操作最擔心的就是房貸跟利息嘎不過來
有現金流的話基本是不用擔心的
另外有沒有思考過房價如果崩盤等了10年一樣爬不起來怎麼辦呢
约98年被一位朋友刺激到所以开始投入房市
第一間房買二手離市區約五分的老舊透天
頭款30萬，其餘貸款。。。。
加裝潢約4百出頭，住約2年，脫手約5百5
100年買安南區十二佃，全新透天460，
頭款50萬，裝潢家電弄到好約510
住約兩年，因小孩大了要讀書我上班就近載所以脫手680+整棟家電50
102換仁德忠義三街，四年中古屋680
頭款130，裝潢家電弄到好約750
裝約兩年，因老的身體不好調回家鄉
脫手1180
104回新營，全新透天43坪700
（這價又是另一故事）
頭款300，裝潢家電弄到好約吧900
以上，看的出差異嗎？？
我是穩紮穩打型，賣一買一！
從不求住蛋黃區，從2x歲口袋加股票基金大概50萬，六年收回約600（零頭不算），還趁機買了部進口車
當初嫌偏僻的，淹水的，空空的，老舊的
現在只能在旁甘瞪眼
單身和婚後想法真的會變
單身時不覺得房的需要
婚後尤其是有小孩後還是要有固定的窩
我不唱空也不是多多
有需要能力內就買吧
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